Ausländische Immobilienfonds

Real I.S. siegt in der Kategorie "Immobilienfonds Ausland" in der Marktanalyse der Beteiligungsmodelle 2008 des Verbandes geschlossene Fonds (VGF).

Geschlossene ausländische Immobilienfonds bieten hohe Renditen bei attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen.

Ausländische Immobilienfonds haben in den letzten Jahren an Bedeutung gewonnen. Im Ausland locken für deutsche Anleger oft vergleichsweise attraktive Objektrenditen.
Weiterer Vorteil: Zum einen ist seit Einführung des Euros das Wechselkursrisiko in vielen Ländern entfallen. Zum anderen können Anleger gerade bei einer Anlage in einem anderen Währungsraum durch die Währungsdiversifikation ihr bisheriges Portfolio breiter aufstellen.

• Fonds mit Auslandsimmobilien auf Basis DBA
  Diese Fonds investieren i.d.R. in ein einziges Land, welches ein Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) mit Deuschland hat. Nach dem jeweiligen DBA hat der Staat, in dem die Immobilie liegt, das Besteuerungsrecht. Die Erträge werden im Ausland versteuert, je nach Fondskonstruktion auf Gesellschaftsebene oder auf Ebene des Gesellschafters. Im letzteren Fall können die Anleger meist von Steuerfreibeträgen profitieren, so dass die Erträge innerhalb dieser Grenzen im Ausland steuerfrei sind. Die Real I.S. bietet Auslandsfonds mit attraktiven Renditen nach Steuern im Ausland an.
  Die im Ausland bereits versteuerten Beträge, selbst wenn sie auf Grund der ausländischen Steuerfreibeträge steuerfrei bleiben, finden im Inland nur im Rahmen des Progressionsvorbehalts Berücksichtigung.
  
  
• Fonds mit Auslandsimmobilien (mittelbar) mit spezieller Investmentstrategie
  Die Real I.S. bietet Fondsbeteiligungen an, bei denen der Anleger mittelbar über Genussrechte und Indexzertifikate an der Performance eines diversifizierten Immobilien-Portfolios in unterschiedlichen Ländern bzw. Regionen der Welt partizipieren kann. Diese Immobilien-Portfolios investieren in Immobilienfonds (Zielfonds), die auf Immobilien- und ggf. auch Infrastrukturinvestments in einer bestimmten Region spezialisiert sind und von erfahrenen Fondsmanagern verwaltet werden. Diese Fonds sind i.d.R. großen Institutionellen Anlegern vorbehalten. Neben den Investments in Zielfonds sind auch direkte Investments im Rahmen dieser Portfolios möglich.