Falkenbrunnen, Dresden

Büroimmobilie

Individuelles, großzügiges Einzelhandels-Ensemble

Das Bürozentrum Falkenbrunnen bietet moderne und funktionale Mietflächen in ansprechendem Ambiente. Aufwändig gestaltete Außenanlagen mit viel Grün, Wasserspielen und eine facettenreiche Architektur mit hochwertiger Natursteinfassade zeichnen das Gebäude aus. Architektonisch prägendes Element ist der runde, fünfgeschossige Turm, in dem sich auch der Hauptzugang befindet. Die übrigen, jeweils drei- bis viergeschossigen Baukörper ordnen sich um attraktive begrünte Innenhöfe an.

Das Bürozentrum Falkenbrunnen befindet sich in bevorzugter Lage südlich der Innenstadt in der Südvorstadt West/Plauen. Der Standort verfügt über eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr. Die S-Bahnanbindung zur Innenstadt hat den Standort und die Immobilie zu einer gefragtenAdresse werden lassen. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur rund 3 km. Anschlüsse an die Autobahnen A13 und A17 erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten. Die Universität befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Öffentlicher Nahverkehr

  • Buslinie 62, Haltestelle direkt vor dem Objekt
  • S-Bahn S3, Dresden-Plauen ca. 3 Gehminuten
  • Straßenbahn Linie 3 und 8, Münchner Platz ca. 10 Gehminunten
  • Straßenbahn Linie 7 und 10, Budapester Straße ca. 10 Gehminuten

Flughafen

  • Flughafen mit dem PKW in ca. 35 Minuten erreichbar

Autobahn

  • Autobahn mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar

Die A4 verbindet Dresden in westlicher Richtung mit Chemnitz bzw. weiter mit Süd- und Westdeutschland sowie ab Dreieck Wilsdruff über die abzweigende A14 mit Leipzig und Nordwestdeutschland, in östlicher Richtung mit Görlitz und Polen sowie ab Dreieck Dresden-Nord über die dort beginnende A13 mit Berlin und Norddeutschland.

Ausstattung

Zusätzlich zu der repräsentativen Empfangslobby im Turmbau erfolgt die Erschließung des Objekts über 5 weitere Eingangsbereiche. Durch die vor Ort ansässige Hausverwaltung wird eine optimale Betreuung der Mieter gewährleistet. Im Erdgeschoss entlang der Chemnitzer Straße befinden sich Gastronomie- und Ladenflächen.

  • Helle Büroräume
  • Baujahr 1995
  • Repräsentative Eingangsbereiche
  • Begrünte Innenhöfe
  • Hochwertiger, antistatischer Teppichboden
  • Fenster öffenbar
  • Individuell regelbarer außen liegender Sonnenschutz
  • Hohlraumboden mit Bodentanks für größtmögliche Flexibilität von Elektroinstallationen Flexible Raumaufteilung im Raster von 1,5 m
  • Raumtiefe ca. 5,5 m
  • Zwei Personenaufzüge pro Treppenhaus
  • Idyllisch angelegte Freiflächen mit Springbrunnen
  • Hochwertige Materialien (z. B. Marmortreppenhaus)
  • 329 TG- und zahlreiche Außenstellplätze

Grundrisse

Die Büros werden im frisch renovierten Zustand übergeben.Zusätzlich stehen diverse Archiv-/Lagerflächen zur Verfügung. Diese sind zum Teil beheizt und belichtet. Stellplätze auf Anfrage.

Im Gebäude befinden sich schon einige namhafte Mieter, wie  z.B. DB Bahn AB, Reprogress GmbH, TU Dresden, Otis GmbH & Co. OHG, Bildungszentrum des sächsischen Handels, u.v.m.

Der Falkenbrunnen bietet eine Gesamtfläche von ca. 20500 m² die wie folgt aufgeteilt sind:
ca. 17000 m² Bürofläche auf 3-4 Geschosse, 2700 m² Lagerfläche und 800 m² Ladenfläche.