Upper Westend Carree, Frankfurt am Main

Büroimmobilie

Das 1987 errichtete Gebäude besteht aus zwei Komplexen. Zur Vermarktung steht das Gebäudeteil V, das repositioniert und mit einem modernen, hochwertigen Ausstattungskonzept angeboten wird. Das Carree liegt im gehobenen Frankfurter Stadtteil "Westend", die Nähe zur Innenstadt erhöht zusätzlich die Attraktivität für Mieter.

  • Hoch entwickelte Infrastruktur mit ausgezeichneter Nahversorgung und breitgefächertem Kulturangebot
  • Flexibilität durch zusammenschaltbare Mietflächen, hohe Flächeneffizienz
  • Mietflächen von ca. 132 m² bis ca. 642 m² pro Etage und Mieteinheit möglich
  • Einzel-, Kombi- und Großraumbüros nach Mieterwunsch möglich
  • Repräsentativer innerstädtischer Standort Erstklassige Fern- und Nahverkehrs-anbindung mit S-Bahn, U-Bahn, ICE, Auto oder Bus

Das "Upper Westend Carree" befindet sich am Grüneburgweg im nördlichen Westend, welches direkt an das Frankfurter Bankenviertel angrenzt. Die U-Bahn Station der Linien U1, 2, 3 und 8 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Grüneburgweg ist in diesem Teil der Stadt eine vielfältige, lebendige Einkaufsstraße und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleistungseinrichtungen sind direkt vor dem Haus.
Die Alte Oper, die "Freßgass" und der Grüneburgpark sind bequem in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn erfolgt über den Reuterweg und/oder die Eschersheimer Landstraße. Von dort erreicht man bequem und schnell das West- bzw. Nordwestkreuz Frankfurt (A5, A 648, A 661). Der Flughafen ist in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Ausstattung

Bei der Planung Ihrer Räumlichkeiten setzen wir auf ein modernes, zukunftsorientiertes Bürokonzept, das sich über intelligente Ausstattungsstandards der Arbeitswelt definiert und dem Nutzer die Möglichkeit eröffnet, seinen Bürostandort als wichtigen Teil der Unternehmensdarstellung und seiner Corporate Identity nach innen wie nach außen zu tragen. Dafür sorgen u.a. auch eine hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien. Der moderne Eingangsbereich und Aufzugsbereich bietet einen hervorragenden Rahmen für Ihr Office.

Ausstattungsübersicht

  • Ruhiger, begrünter Innenhof
  • Großzügige Fensterelemente mit Öffnungsflügeln zur natürlichen Belichtung und Belüftung
  • Geräumige Tiefgarage
  • Aufzüge von der hauseigenen Tiefgarage bis in Ihr Stockwerk
  • Zeitgemäßes Ausbauraster von 1,35m
  • Einladendes Foyer mit Lounge-Charakter
  • Aufzugsportale in zeitlosem Design
  • Geschosshöhe in den Obergeschossen von ca. 3,5m
  • Lichte büroraumhöhen von ca. 2,75m bis ca. 3,0m
  • Doppelböden in allen Büroräumen und Bürofluren mit textilem Oberbelag
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Klimatisierung in allen Büro- und Besprechnungsräumen
  • Flexible Raumaufteilung durch Wandanschlussmöglichkeiten in allen Ausbaurastern
  • Echtholztüren zu den Büro- und Besprechungsräumen
  • Komplettausstattung der WC-Anlagen auf hohem Standard
  • Wertiges und zeitloses Leuchtendesign

Der schnellen Aufnahme des Geschäftsbetriebes steht im Upper Westend eigentlich nichts im Wege. Das Gebäude bietet dank hochwertiger technischer Ausstattung optimale Voraussetzungen für einen modernen Büro- und Geschäftsbetrieb: Doppelböden bieten die Möglichkeit einer flexiblen Verkabelung verschiedenster Medien. Für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit sorgen klimatisierte Büro- und Besprechungsräume sowie Fensterelemente mit Öffnungsflügeln zur natürlichen Belichtung und Belüftung.

Alle Büroeinheiten verfügen über neue, hochwertige Sanitäranlagen, vorhanden sind auch Teeküchen, die individuell eingebaut werden.

Grundrisse

Insgesamt ca. 3.200 m² vermietbare Fläche verteilen sich auf 5 Etagen, der besondere Vorteil liegt in der funktionalen und flexiblen Raumaufteilung mit Empfangsbereichen, Konferenzräumen und großzügigen Büros. Das Nutzungskonzept bietet kleinen wie großen Unternehmen Lösungen, sich ihrer wirtschaftlichen Weiterentwicklung auch räumlich anpassen zu können. Einzelvermietung ab ca. 132 m² und die Gestaltung von Einzel-, Kombi- und Großraumbüros sind möglich.

Verfügbare Flächen

 Büro Haus V

  • EG      450 m²
  • 1. OG  634 m²
  • 2. OG  642 m²
  • 3. OG  642 m²
  • 4. OG  642 m²

Archiv/Lager

  • (teilweise unter Haus IV) 190 m²

Stellplätze: 41