Ansgarhof, Hamburg
Büroimmobilie
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Der Ansgarhof wurde 1987 errichtet und verfügt über eine Mietfläche (GIF-G) von insgesamt ca. 16.200 m². Das Objekt fügt sich harmonisch in den von Premium-Gebäuden dominierten westlichen Innenstadtkern von Hamburg, rund um die Binnenalster, ein. Das 9-geschossige Bürogebäude vereint klassische Hamburger Rotklinkerarchitektur mit den Eigenschaften eines modernen, auf die Zukunft ausgerichteten Bürogebäudes.
- Haupteinkaufsstraßen Gänsemarkt, Poststraße und Colonnaden
- Hochwertige Restaurants rund um den Gänsemarkt und die Hohen Bleichen
- Hamburger Rathaus
- Prominente Hotels wie das Hotel Vier Jahreszeiten und das Side-Hotel
- Renommierte kulturelle Einrichtungen wie die Laeiszhalle und die Staatsoper
- Messe Hamburg
- Sehr gute und etablierte innerstädtische Bürolage
- Binnenalster, Neuer Wall und Jungfernstieg fußläufig erreichbar
- Neubau eines Hotel & Kongresszentrum in der unmittelbaren Umgebung (Caffamacherreihe)
- Andere namhafte Mieter wie z. B. Union Investment, HSBC Trinkaus, XING, SEB, Dresdner Bank, White & Case, AON Jauch Hübner befinden sich in direkter Nachbarschaft
- U-Bahnhaltestellen Gänsemarkt (U2) und Stephansplatz (U1) vor dem Objekt
- S-Bahnhaltestelle Jungfernstieg nur wenige Gehminuten entfernt
- ICE-Bahnhof „Dammtor“ nur sieben Gehminuten entfernt
- PKW-Anbindung über den Wallring (Holstenwall bzw. Glockengiesserwall) an die Autobahn A1 in Richtung Süden (7 Fahrminuten), die A24 Richtung Berlin (15 Fahrminuten) und die A7 in Richtung Norden (15 Fahrminuten)
- Flughafen Hamburg ca. 20 Fahrminuten entfernt
Ausstattung
- Drei Haupterschließungskerne mit insgesamt fünf Personenaufzügen
- Zweigeschossige Tiefgarage mit insgesamt 227 Stellplätzen
- Erdgeschoss mit attraktiven Ladengeschäften zum Valentinskamp
- Hinterlüftete vorgehängte Backsteinlochfassade
- Aluminiumfensterelemente mit Isolierverglasung
- Elektrisch betriebener und individuell steuerbarer außen liegender Sonnenschutz
- Beheizung durch Fernwärme
- Sprinkleranlage in der Tiefgarage
- Vier Teeküchen- und WC-Kerne pro Etage
- Begrünter Innenhof und Dachterrassen
- Lichte Raumhöhen zwischen 2,70–2,80 m in den Büro- und Flurbereichen
- Zeitgemäße Gebäudetiefen von 12,70 m
- Wirtschaftliches und flexibles Achsmaß zwischen 1,20–1,35 m
- Teilbarkeit der Flächen ab 400 m²