Tri Towers, Hamburg

Büroimmobilie

Die Tri Towers sind 2005 als drei 8 bis 10 geschossige Gebäudeteile entstanden und vom Erdgeschoss bis zur 3. Etage miteinander verbunden. In die einzelnen Gebäudebereiche gelangt man über einen repräsentativen und großzügigen Eingangsbereich. Personenaufzüge sorgen für einen schnellen Zugang zu den einzelnen Büroetagen. Der gesamte Gebäudekomplex präsentiert sich in einer klassischen Rotklinker-/Glasfassade.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot befinden sich im Erdgeschoss der Gebäudeteile. Darüber hinaus hat sich neben dem Nachbargebäude ein Wochenmarkt etabliert.

Die Highlights:

  • unmittelbare Nähe zur Innenstadt
  • direkt an der S-Bahnstation Hammerbrook
  • gepflegte Aussenanlagen mit Sitzgelegenheiten

Die City-Süd gehört zu den bekanntestens Bürostandorten Hamburgs. Die Tri Towers befinden sich an der Hammerbrookstraße / Ecke Süderstraße. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wege zum Zentrum und zur Autobahn A1, A7 und A24 aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist über die in unmittelbarer Nähe gelegene S-Bahn- und Busstation Hammerbrook gesichert.

Das gesamte Umfeld wird im Wesentlichen durch zwischenzeitlich zahlreiche neu erstellte Bürogebäude geprägt. Nur noch teilweise befinden sich im Umfeld ältere Bestandsobjekte, wobei davon auszugehen ist, dass sich der gesamte Bereich um die S-Bahn-Station Hammerbrook in den nächsten Jahren weiter verjüngen wird, d.h. es werden zunehmend weitere moderne Bürogebäude entstehen.

Hamburg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an das europäische Autobahn-, Straßen- und Eisenbahnnetz.

Verkehrsanbindung:

  • S-Bahnstation: Hammer-brook, S3 & S31
  • Buslinien: 12 Hauptbahnhof: 5 Minuten Fahrzeit
  • Hamburger City: 5 Minuten Fahrtzeit
  • Flughafen: 20 Minuten Fahrzeit
  • Autobahn: A1 Richtung Lübeck, A7 Richtung Hannover, A24 Richtung Berlin in 3 Minuten Fahrzeit erreichbar

Ausstattung

  • gute natürliche Belichtung
  • Raumaufteilung nach Mieterwunsch
  • Fensterachsmaß: (1,35 m)
  • Gebäudetiefe: (12,60 m²)
  • Deckenhöhe: (2,80 m²)
  • Auslegeware / Laminat
  • EDV-gerechte Beleuchtung
  • Doppelboden
  • Pantry
  • Separate Sanitäreinheiten
  • Personenaufzüge
  • außen liegender Sonnenschutz

Grundrisse

Ein differenziertes Flächenangebot macht es Mietinteressenten einfach, in den TriTowers die passende Raumlösung zu finden. Grundrisse nicht maßstabsgerecht Flächen sind noch nicht ausgebaut, hier nur Ausbaumöglichkeiten.

Aufteilungsmöglichkeiten Hammerbrookstr. 94:

ca. 835 m² nach GIF * (965 m² BGF) im 2. OG* aufteilbar in:

  • I - 178,07 m² BGF = ca. 153 m² GIF
  • II - 288,25 m² BGF = ca. 249 m² GIF
  • III - 499,24 m² BGF = ca. 433 m² GIF

* Mietfläche für gewerblichen Raum (MF-G) nach der Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung (GIF)