Magdeburg

Börde-Bürocenter

Börde-Bürocenter

Magdeburg

Büro

Das BÖRDE-BÜRO-CENTER bietet moderne, repräsentative Büros, auf einer Gesamtfläche von ca 9.000 m2. Die zentrale Lage in  Magdeburg - nur ca. 2 km vom Hauptbahnhof entfernt - Tiefgaragen-Stellplätze und gastronomische Einrichtungen machen es zu einem vorzüglichen Standort für kleine und große Unternehmen.

Immobilie

Das Gebäude ist in fünf Bereiche unterteilt, die jeweils ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse umfassen. Die fünf Eingangsbereiche beten einen individuellen Zugang zum jeweiligen Gebäudeteil bzw. einzelnen Geschossen bzw. Geschossflächen. Die Aufgänge sind mit hochwertigem Natursteinboden ausgestattet. Büroräume und Nebenflächen sind hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Das Bürocenter ist ein idealer Standort zum Beispiel für Unternehmen aus dem Bankendienstleistungsbereich, der Computertechnik, der Weiterbildung, der Marktforschung und viele weiterer Branchen. Sowohl das Gebäudemanagement und die Hausverwaltung sind im Gebäude mit einem Büro vorhanden. Die immergrünen Außenanlagen des Börde-Bürocenters laden zum Pausieren ein.

Die Tiefgaragenplätze sind bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Einfahrt in die Tiefgarage ist sowohl vom Lorenzweg als auch von der Münchenhofstraße möglich. Zusätzlich können Außenstellplätze für den Eigenbedarf oder als Gäste- und Kundenparkplätze angemietet werden.

Lage

Das Börde Bürocenter liegt im Stadtteil "Alte Neustadt", ca. 1,5 km von der Magdeburger Innenstadt entfernt, und ist vom Hautbahnhof in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sie gelangen zum Börde-Bürocenter über die Münchenhofstraße und den Lorenzweg.

Anfahrt

Pkw: ca  500 m zum Autobahnzubringer B1 (Magdeburger Ring/ Stadtautobahn) mit diektem Anschluss an die A2 Richtung Berlin und Hannover (Ost-West-Verbindung) und über die B71 an die A14 Richtung Halle und Leipzig (Süd-Verbindung). 

ÖPNV: Die Straßenbahn verkehrt in der ca. 600 m entfernten Lüneburger Straße mit mehreren Linien und sichert so eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt. Zusätzlich ist die S-Bahnstation Magdeburg-Neustadt (1 Station zum Hbf.) in ca. 10 Fußminuten erreichbar.

Flughäfen in der Nähe: Hannover, Berlin oder Halle-Leipzig.

Eikaufsmöglichkeiten

In der ca. 5 Fußminuten entfernen Lüneburger Straße befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Am ca. 10 Fußminuten entfernten Universitätsplatz 11 befindet sich ein Postamt. Neben der im Bürocenter befindlichen Gastronomie können in unmittelbarer Nähe z. B. ein Italienisches Restaurant in der Münchenhofstraße und eine Kantine in der Lüneburger Straße genutzt werden.

Ausstattung

  • Je Eingangsbereich ein Aufzug
  • Fenster Achsmass 1,25 m
  • Helle Büroräume mit große, zu öffnenden Fenstern
  • Sonnenjalousien
  • Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
  • Abluft der innen liegenden Räume über zentrale Lüftungsanlage
  • Überwiegend KAT6 Verkabelung über Fenster-Kabelkanäle
  • Antistatischer, stuhlrollenfester Teppichboden
  • Teeküchen werden standardmäßig gestellt
  • Nutzbare Werbeflächen (Fenster und Fahnen vor dem Gebäude)
  • Attraktiv gestaltete Freiflächen
  • 212 Tiefgaragenstellplätze, 60 Außenstellplätze

Baujahr 1994

Vermietung provisionsfrei durch den Eigentümer

Mietpreise auf Anfrage

Grundrisse

Gesamtfläche ca. 9000 m²
Aktuell vermietbare Flächen von 28 bis ca 1.800 m2 (teilbar ab 200 m2)

  • größte zu vermietende Fläche ca. 2000 - 2500 m² auf einer Etage
  • kleinste zu vermietende Fläche / Einheit ca. 220 m²
  • kleinteilige Vermietung ab ca. 25 m²

Video

Besichtigen Sie die Immobilie. Wir nehmen Sie mit auf eine Tour durch das Objekt.

Links

Links rund um Magdeburg. Hier finden Sie unter anderem Informationen zur Infrastruktur der Stadt, gesellschaftlichen Events und geschäftlich/kommerziellen Veranstaltungen. 

Exposé zum Download

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns auf Ihre Fragen zu unseren aktuellen Vermietungsangeboten.

Heico Kost
Real I.S. AG
Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement
Friedrich-List-Platz 1
D-04103 Leipzig
Tel. 49 341 / 240 609 - 10