München

Charles-de-Gaulle-Str.

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München

Büro, Einzelhandel

Die Immobilie liegt zentral in München-Neuperlach. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufszentrum PEP mit diversen Geschäften und Restaurants und angrenzender Wohnbebauung. Über die nahe U-Bahn-Haltestelle "Neuperlach-Zentrum" (2 Gehminuten) ist man bestens an den ÖNPV der Stadt München angeschlossen.

Das Gebäude (Gesamtfläche ca. 8.000 m²) wird geprägt durch zahlreiche medizinische Praxen; Kinderarzt, Zahnarzt, Kieferorthopäde, HNO, Internist, Frauenarzt, Radiologe. Als Besuchermagnet wirkt die öffentliche Stadtbibliothek der Stadt München, die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet. Die Mietflächen haben eine Größe ab 260 m².

Lage

Der Staddteil München-Neuperlach ist durch zwei U-Bahn-Linien (U5, U7) und den zentralen Busbahnhof hervorragend an das Münchener Nahverkehrsnetz angebunden. Über den Autobahnanschluss und den Mittleren Ring sind es nur wenige Minuten mit dem PkW in die Innenstadt oder in die Naherholungsgebiete des Umlandes.

Anfahrt

  • Hauptbahnhof (U-Bahn): ca. 15 Minuten
  • Messe (Bus): ca. 24 Minuten
  • Fluhafen (U/S-Bahn): ca. 47 Minuten
  • Flughafen (PkW) ca 30 Minuten

Ausstattung

Zugang
Die Erschließung des Gebäudes erfolgt barrierefrei über den zentralen Aufzugskern.

Gebäudeorganisation
In Abhängigkeit von den Anforderungen des Mietinteressenten können die Büroeinheiten als Zellen- oder als Openspace-Büro ausgebaut werden. Jede Büroeinheit verfügt über eine WC-Gruppe mit Teeküche. Optional können Stellplätze und Lagerräume im Untergeschoss angemietet werden.

Böden
Eingangsbereiche und Treppenhäuser mit Steinbelag – Oberböden in Büroräumen und Fluren werden in Abstimmung mit dem Mieter vor Mietbeginn neu verlegt.

Decken
Die Büroflächen und Nebenräume sind mit Bandrasterdecken ausgestattet.

Verkabelung
Die Verkabelung erfolgt über Brüstungskanäle im Fassadenbereich.

Fenster und Sonnenschutz
Die Fenster sind mit Außenjalousetten ausgestattet.

Energieausweis, EnEV 2009
202 kWh / (m² x a)

Zu vermietende Fläche

Alle freien Mietflächen auf Anfrage

Grundrisse

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns auf Ihre Fragen zu unseren aktuellen Vermietungsangeboten.

Volker Schmauß
Am Wagnerfeld 1a
D-82069 Hohenschäftlarn
Tel. 08178 / 94 55