Wiesbaden

Trias Forum

Trias Forum

Wiesbaden

Büro

Die Immobilie besteht aus drei hintereinander liegenden Gebäuden auf einem großen parkähnlich angelegten Grundstück mit besonders guten Parkmöglichkeiten (281 oberirdische Stellplätze). Die drei weitläufig angeordneten Einzelgebäude verbinden zeitlose architektonische Ästhetik und präzise Funktionalität.

Die bauliche Struktur der Bürogebäude bietet flexible Raumaufteilungen schon ab 100 m² über 350 m² bis hin zu 675 m² und 1028 m², u.v.m., abgestimmt auf die jeweiligen Mieterwünsche.

Pluspunkte im Trias Forum

  • flexible Raumaufteilung
  • eine beliebte Kantine
  • sehr gute Verkehrsanbindung
  • Stadtkernnähe
  • sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
  • Kleinteilige Vermietung / Anmietung von einzelnen Büroräumen im EG

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Stadtteil Biebrich in der Hagenauer Straße, unmittelbar am Stadtkern Wiesbadens, mit direkten Autobahnanschlüssen zur rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz in rd. 7 Minuten, zum Flughafen Frankfurt in ca. 20 Minuten und zur Metropole Frankfurt in ca. 25 Minuten.

Anfahrt

über AUTOBAHN

  • Entfernung zu den Autobahnen: ca. 15 Min. Auffahrt Wiesbaden-Biebrich;
  • A643 ( Mainz-Darmstadt),
  • A671 (Mainz-Wiesbaden),
  • A66 (Frankfurt),
  • Wiesbadner Kreuz A3 (Köln/ Bonn),
  • A5 ( Darmstadt),
  • A63 (Kaiserslautern),
  • A60 (Koblenz)

FLUGHAFEN

  • Autobahn A 66 (Wiesbaden- Frankfurt – Rhein-Main-
  • Flughafen) in ca. 30 Min.

ÖFFENTLICHER NAHVERKEHR 

  • Haltestelle Hagenauer Straße 
    Buslinie 14 (Wiesbaden Hauptbahnhof-Klarenthal, Geschw. Scholl-Str. ), 
  • Buslinie 63 (Schierstein, Oderstraße),
  • Buslinie 45 (Biebrich Wal Mart – Wiesbaden Hauptbahnhof - Delkenheim, Freiburger Str.)
  • Buslinie 9 (Mainz Hauptbahnhof - Schierstein Oderstraße)
  • S-Bahn: am Wiesbadener Hauptbahnhof (Bus in ca. 20 Min.) in Richtung Frankfurt Hauptbahnhof (insgesamt ca. 50 Min.)

Ausstattung

Über eine großzügige Treppe gelangt man in den repräsentativen Eingangsbereich, der in edlem Naturstein und Spiegeln gehalten ist. Drei Aufzüge je Treppenkern bringen sie in eines der 5-6 Obergeschosse. Die Büroräume sind lichtdurchflutet und gewährleisten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

  • Flexible Raumaufteilung gemäß Nutzeranforderung
  • Halbtags Anwesenheit der Hausverwaltung im Objekt
  • sehr beliebte Kantine
  • Außen liegender Sonnenschutz südseitig
  • antistatischer Teppichboden
  • abgehängte Rasterdecke
  • Fensterbankkabelkanäle
  • Fenster öffenbar
  • 281 oberirdische PKW-Stellplätze

Kleinteilige Vermietung

wird ab 15 m2 angeboten.
Die Raumgrößen sind variable, bitte anfragen.
Über eine Nebenkostenvorauszahlung werden alle Betriebskosten inkl. Strom und Reinigung der Gemeinschaftsflächen (Teeküchen, WCs und Flure) abgegolten.

Zu vermietende Flächen

Informationen zu den Mietpreisen und der Aufteilung der Mietflächen bw. zu den Stellflächen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Preise gelten jeweils zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Baujahr

Hs Nr.42: 1984/erweitert in 1988

Hs Nr.44: 1990

Hs Nr.46: 1988 und in 1997 um Büroflächen erweitert

Grundrisse

Im Trias Forum vereinen sich Stil, Ästhetik, Funktionalität und Design zur perfekten Arbeits- und Büroumgebung.

Links

Links rund um Wiesbaden

Hier finden Sie unter anderem Informationen zur Infrastrukur der Stadt, gesellschaftlichen Events und geschäftlich/kommerziellen Veranstaltungen. 

Ihr Ansprechpartner

Wir freuen uns auf Ihre Fragen zu unseren aktuellen Vermietungsangeboten.

Volker Schmauß
Am Wagnerfeld 1a
D-82069 Hohenschäftlarn
Tel. 08178 / 94 55