BREAKING NEWS: 2 TOP Investments in Sydney
Anfang Februar 2021 ist der Real I.S. AIPF um zwei attraktive Investments in Sydney bereichert worden. Im angesagten und kreativen innerstädtischen District Surry Hills mit atemberaubendem Blick auf den zentralen CBD und die Sydney Skyline liegt das Surry Hills House in der Waterloo Street - eine Ecke weiter das Bürohaus mit historischer Fassade in der Kippax Street. Max Kube, Director Investment & Strategy Real I.S. Australia, stellt die Immobilie und den spektakulären Ausblick vor und nimmt uns mit on top - auf die Dachterrasse der Immobilie.
Strategisch investieren in ein attraktives Marktumfeld
Australien ist ein Wirtschaftsstandort, der auf mehr als 25 Jahre ununterbrochenes Wachstum von durchschnittlich ca. 3,3% p.a. zurückblicken darf. Die geringe Staatsverschuldung und das ausgezeichnete AAA Rating von Standard and Poor's bilden eine stabile Grundlage für Investments. Hinzu kommt, dass das Mietniveau bei Gewerbe-Immobilien in den Metropolen wegen geringer Leerstände und ebenso geringen Neuflächenzuwachses voraussichtlich weiter steigen wird.
Investment-Highlights Australien
- Australien ist eine wachstumsstarke OECD Volkswirtschaft
- Starke Konzentration auf wenige Immobilienstandorte erlaubt ein fokussierte Strategie
- Australische Immobilienmärkte bieten attraktive Renditechancen
Investment-Highlights Real I.S. AIPF
- Verbindung der Vorteile eines deutschen Immobilien SpezialFonds und den Vorteilen eines MIT (Managed Investment Trust)
- Fokussiertes Satellite Investment mit hoher Transparenz und klarer Strategie
- VAG-konform, immobilienquotenfähig
- Attraktives Startobjekt in Adelaide bereits angebunden
- Real I.S. als Investment Manager und Assetmanager mit langjähriger Australienerfahrung vor Ort
Aktuelle Investments des Real I.S. AIPF
Strategische Eckpunkte
| Zielvolumen | Mind. ca. 400 Mio. AUD, bis zu ca. 700 Mio. AUD inklusive Fremdkapital |
| Fremdkapitalquote | Maximal 50 % des Verkehrswertes der Immobilien |
| Fondswährung | Australische Dollar (AUD) |
| Zeichnungssumme | Mindestzeichnungssumme 15 Mio. AUD, Sitz im Anlageausschuss ab 25 Mio. AUD |
| Struktur | Auflage als Immobilien-Spezial-AIF nach KAGB in Deutschland, der in australische „Unit Trust“ investiert, der die australischen Immobilien erwirbt und hält. Offener inländischer Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen mit dem Investitionsschwerpunkt Immobilien im Sinne des KAGB (transparent nach InvStG). Erwerb der australischen Immobilien für das Sondervermögen mittelbar über eine australische Truststruktur. |
| Nutzungsarten | Fokus auf Büroimmobilien, eine Beimischung von Handels- und Logistikimmobilien, gemischt genutzte Immobilien und Hotels ist möglich |
| Risikoausrichtung | Core / Core Plus ergänzt um Manage-to-Core begrenzt auf 15 % des jeweils aktuellen Bruttoinventarwerts. |
| Anlagehorizont | unbefristet, übliche Objekthaltedauer 10-15 Jahre, Desinvestitionsphase mit 4 Jahren Auslaufzeit angestrebt |
| Portfolioaufbau | 4 Jahre angestrebt |
| Ausschüttung | Angestrebt ist eine Ausschüttung nach australischer Steuer, aktuell in Höhe von 5-6 % p.a. im Prognosezeitraum (Fondsebene) |