Strategisch investieren in ein attraktives Marktumfeld
Australien ist ein Wirtschaftsstandort, der auf mehr als 25 Jahre ununterbrochenes Wachstum von durchschnittlich ca. 3,3% p.a. zurückblicken darf. Die geringe Staatsverschuldung und das ausgezeichnete AAA Rating von Standard and Poor's bilden eine stabile Grundlage für Investments. Hinzu kommt, dass das Mietniveau bei Gewerbe-Immobilien in den Metropolen wegen geringer Leerstände und ebenso geringen Neuflächenzuwachses voraussichtlich weiter steigen wird.
Investment-Highlights Australien
- Australien ist eine wachstumsstarke OECD Volkswirtschaft
- Starke Konzentration auf wenige Immobilienstandorte erlaubt ein fokussierte Strategie
- Australische Immobilienmärkte bieten attraktive Renditechancen
Investment-Highlights Real I.S. AIPF
- Verbindung der Vorteile eines deutschen Immobilien SpezialFonds und den Vorteilen eines MIT (Managed Investment Trust)
- Fokussiertes Satellite Investment mit hoher Transparenz und klarer Strategie
- VAG-konform, immobilienquotenfähig
- Attraktives Startobjekt in Adelaide bereits angebunden
- Real I.S. als Investment Manager und Assetmanager mit langjähriger Australienerfahrung vor Ort
Aktuelle Investments des Real I.S. AIPF
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Start-Investment des Real I.S. AIPF: das moderne, hochwertig ausgestattete Bürogebäude 100, Waymouth Street in Adelaide
Waymouth Street, Adelaide
Konnox Street, Sydney
Surry Hills House Waterloo Street, Sydney
Wilson Street, Melbourne
Strategische Eckpunkte
| Zielvolumen | Mind. ca. 400 Mio. AUD, bis zu ca. 700 Mio. AUD inklusive Fremdkapital |
| Fremdkapitalquote | Maximal 50 % des Verkehrswertes der Immobilien |
| Fondswährung | Australische Dollar (AUD) |
| Zeichnungssumme | Mindestzeichnungssumme 15 Mio. AUD, Sitz im Anlageausschuss ab 25 Mio. AUD |
| Struktur | Auflage als Immobilien-Spezial-AIF nach KAGB in Deutschland, der in australische „Unit Trust“ investiert, der die australischen Immobilien erwirbt und hält. Offener inländischer Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen mit dem Investitionsschwerpunkt Immobilien im Sinne des KAGB (transparent nach InvStG). Erwerb der australischen Immobilien für das Sondervermögen mittelbar über eine australische Truststruktur. |
| Nutzungsarten | Fokus auf Büroimmobilien, eine Beimischung von Handels- und Logistikimmobilien, gemischt genutzte Immobilien und Hotels ist möglich |
| Risikoausrichtung | Core / Core Plus ergänzt um Manage-to-Core begrenzt auf 15 % des jeweils aktuellen Bruttoinventarwerts. |
| Anlagehorizont | unbefristet, übliche Objekthaltedauer 10-15 Jahre, Desinvestitionsphase mit 4 Jahren Auslaufzeit angestrebt |
| Portfolioaufbau | 4 Jahre angestrebt |
| Ausschüttung | Angestrebt ist eine Ausschüttung nach australischer Steuer, aktuell in Höhe von 5-6 % p.a. im Prognosezeitraum (Fondsebene) |