Real I.S. BGV VII Europa

Die BGV VII hat das Ziel, ein über Länder und Sektoren breit diversifiziertes Immobilienportfolio aufzubauen. Der Investitionsfokus liegt auf Büro- und Handelsimmobilien, ergänzt um gemischt genutzte Immobilien, Logistikimmobilien und Hotels. Es handelt sich um ein reines Euro-Portfolio mit Schwerpunkt Deutschland und Frankreich, ergänzt um Benelux, Spanien und Irland. Der Fokus liegt auf Core- und Core Plus-Investments - gegebenenfalls können Immobilien mit einer "Manage-to-Core"-Strategie ausgewählt werden. Es wird ein langfristiger Investitionsansatz verfolgt.


Anlegereignung

Die Real I.S. BGV VII Europa richtet sich an institutionelle Investoren. Sie eignet sich insbesondere zum Aufbau bzw. zur Erweiterung von bestehenden Immobilienportfolios.

Kurzprofil

  • Basisinvestment mit weit diversifizierter Anlagestrategie
  • Fokus Euro-Raum D, F, NL, B/LUX, S, I
  • 85-100% Core/CorePlus
    0-15% Manage-to-Core
  • Handel, Büro, Logistik, Sonstige

Länderallokation
Deutschland, Frankreich 20-50 %
Niederlande, Spanien bis 25 %
Belgien und Luxemburg bis 25 %
Irland bis 20 %
Sonstige bis 20 %

Sektorallokation
Büro 30-60 %
Handel 30-60 %
Logistik, Hotel, Sonstige bis 25 %


Aktuelle Investments der Real I.S. BGV VII Europa:

  1. Belgien, Brüssel: "Black Pearl", Büroimmobilie
  2. Irland, Dublin: "Harbourmaster Office", Büroimmobilie
  3. Deutschland, Düsseldorf: "me and all Hotel", Hotelimmobilie
  4. Niederlande, Nootdorp: "Winkelcentrum Parade", Einzelhandelsimmobilie
  5. Niederlande, Amsterdam: "Zuiderhof Pavilions", Büroimmobilie
  6. Niederlande, Amsterdam: "Raamplein", Büroimmobilie
  7. Niederlande, Moerdijk: "Smartlog", Logistikimmobilie

 

 


Rechtsstruktur

Auflage als offener Immobilien-Spezial-AIF für institutionelle Investoren nach deutschem Kapitalanlagegesetzbuch. Immobilienquotenfähigkeit für Zwecke des VAG, Verwaltung durch die Real I.S AG

Assetklasse

Portfolio aus Büro- und Handelsimmobilien ergänzt um gemischt genutzte Immobilien, Logistikimmobilien und Hotels

Fondswährung

Euro (EUR)

Investmentuniversum

Länder des EUR-Währungsraums, mit Fokus auf Deutschland und Frankreich, ergänzt um Benelux, Spanien und Irland

Investmentausrichtung

Core/Core Plus ergänzt um Manage-to-Core (begrenzt auf 15 % des jeweils aktuellen Bruttofondsvolumens)

Investmenthorizont

unbefristet, Fondslaufzeit von 10 – 12 Jahren zzgl. Investitions- und Desinvestitonsphase von jeweils 4 Jahren angestrebt (unter Berücksichtigung von steuerlichen Grenzen)

Geplantes Investitionsvolumen

ca. 1 Mrd. EUR

Fremdkapitalquote

max. 50% der Verkehrswerte auf Fondsebene

Mindestzeichnungssumme

1 Mio. Euro; Mindestzeichnungssumme für einen Sitz im Anlageausschuss: 15 Mio. Euro

Aufsicht und Gremien

Die Real I.S. AG wird durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) beaufsichtigt. Die Liegenschaften des Fonds werden mindestens einmal jährlich durch unabhängige Sachverständige bewertet. Die Mittelverwendungskontrolle erfolgt durch eine deutsche Depotbank. Der Anlageausschuss ist beratend tätig und wird aus dem Anlegerkreis gebildet.

Zeichnung und Rückgabe von Anteilen

Die Zeichnung und Rückgabe von Anteilen ist grundsätzlich jederzeit gemäß den Regelungen der Anlagebedingungen des Fonds möglich. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft kann die Zeichnungssummen nach den Regelungen der Anlagebedingungen des Fonds und der jeweiligen Zeichnungsvereinbarung abrufen. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft kann Ankündigungsfristen für Rücknahmen vorsehen und die Annahme der Rücknahmeanträge befristet aussetzen.

Wenn Sie Interesse an der Zeichnung dieses Portfolio Investments haben, stellen wir Ihnen gerne die Unterlagen zur Verfügung, die Sie während des Produkt-Prüfungs-Prozesses benötigen. Sprechen Sie uns an, wir schalten Ihren Online-Zugang frei.

Ihre Ansprechpartner

Tobias Kotz
Leiter Institutionelle Kunden
Tel. +49 89 489082-211
Fax +49 89 489082-7211
Sandra Ottemann
Direktorin
Tel. +49 89 489082-315
Fax +49 89 489082-7315
Stefan Paul
Direktor
Tel. +49 89 489082-317
Fax +49 89 489082-7317
Thomas Pohlmann
Direktor
Tel. +49 89 489082-326
Fax +49 89 489082-7326

Die auf der Internetseite der Real I.S. AG, Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement, dargestellten Immobilienfonds richten sich ausschließlich an deutsche professionelle und semi-professionelle Anleger und sind nicht für Privatanleger geeignet.

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