Real I.S. Themenfonds Deutschland II

Der "Real I.S. Themenfonds Deutschland II" hat das Ziel, ein diversifiziertes, deutsches Immobilienportfolio aus Büro- und Handelsimmobilien, ergänzt durch gemischt genutzte Immobilien, Logistikimmobilien und Hotels, aufzubauen. Der Fonds wird im Rahmen einer Core / Core Plus Strategie gemanagt. Diese kann durch Manage-to-Core begrenzt auf 15 % des jeweils aktuellen Bruttofondsvolumens ergänzt werden. Büroinvestitionsstandorte sind A- und B-Städte gemäß der Kategorisierung von BulwienGesa. Bei Handelsimmobilien wird eine individuelle Standortprüfung vorgenommen, welche in Kooperation mit unserem Partner GfK GeoMarketing durchgeführt wird. Das Zielvolumen des Fonds soll ca. 1 Mrd. Euro (inkl. Fremdfinanzierung) betragen.


Aktuelles

  • Mit Fondsauflage schon 1. Objekt vorgestellt
  • Fertigstellung Objekt „Leuchtenbergring“ im April 2018 geplant
  • Erster Abruf schon erfolgt

 

 

Anlegereignung

Der "Real I.S. Themenfonds Deutschland II" richtet sich an institutionelle Investoren. Er kann mit einer fokussierten und diversifizierten Anlagestrategie für Anleger interessant sein, die Immobilienportfolios gezielt in Deutschland aufbauen oder bestehende Portfolios damit erweitern möchten.

Kurzprofil

  • Themenfonds zur gezielten Diversifikation von Portfolios
  • bis zu 100% Core/CorePlus; Beimischung von bis zu 15% Manage-to-Core möglich

Länderallokation

  • 100% Deutschland

Sektorallokation

  • Büro 30-60%
  • Handel 30-60%
  • Logistikimmobilien, Hotels und gemischt genutzte Immobilien 0-25%

Aktuelle Investments des
"Real I.S. Themenfonds Deutschland II":

  • Deutschland, München: "Leuchtenbergring", Büro- / Handelsgebäude mit Hotel

    Rechtsstruktur

    Offener Immobilien-Spezial-AIF für institutionelle Investoren nach deutschem Kapitalanlagegesetzbuch

    Assetklasse

    Fokus auf Büro- und Handelsimmobilien, ergänzt durch gemischt genutzte Immobilien, Logistikimmobilien und Hotels 

    Fondswährung

    Euro (EUR)

    Investmentuniversum

    Deutschland; Diversifizierung und Risikostreuung nach Regionen und Nutzungsarten

    Investmenthorizont

    unbefristet, Fondslaufzeit von 10 – 12 Jahren zzgl. Investitions- und Desinvestitionsphase angestrebt

    Geplantes Investitionsvolumen

    ca. 1 Mrd. EUR (einschließlich Fremdkapital)

    Fremdkapitalquote

    max. 50% der Verkehrswerte auf Fondsebene

    Mindestzeichnungssumme

    1 Mio. Euro; Mindestzeichnungssumme für einen Sitz im Anlageausschuss: 15 Mio. Euro

    Aufsicht und Gremien

    Die Real I.S. AG wird durch die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) beaufsichtigt. Die Liegenschaften des Fonds werden mindestens einmal jährlich durch unabhängige Sachverständige bewertet. Die Mittelverwendungskontrolle erfolgt durch eine deutsche Depotbank. Der Anlageausschuss ist beratend tätig und wird aus dem Anlegerkreis gebildet.

    Zeichnung und Rückgabe von Anteilen

    Die Zeichnung und Rückgabe von Anteilen ist grundsätzlich jederzeit gemäß den Regelungen der Anlagebedingungen des Fonds möglich. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft kann die Zeichnungssummen nach den Regelungen der Anlagebedingungen des Fonds und der jeweiligen Zeichnungsvereinbarung abrufen. Die Kapitalverwaltungsgesellschaft kann Ankündigungsfristen für Rücknahmen vorsehen und die Annahme der Rücknahmeanträge befristet aussetzen.

    Kategorisierung

    Wenn Sie Interesse an der Zeichnung dieses Portfolio Investments haben, stellen wir Ihnen gerne die Unterlagen zur Verfügung, die Sie während des Produkt-Prüfungs-Prozesses benötigen. Sprechen Sie uns an, wir schalten Ihren Online-Zugang frei.

    Ihre Ansprechpartner

    Tobias Kotz
    Leiter Institutionelle Kunden
    Tel. +49 89 489082-211
    Fax +49 89 489082-7211
    Sandra Ottemann
    Direktorin
    Tel. +49 89 489082-315
    Fax +49 89 489082-7315
    Stefan Paul
    Direktor
    Tel. +49 89 489082-317
    Fax +49 89 489082-7317
    Thomas Pohlmann
    Direktor
    Tel. +49 89 489082-326
    Fax +49 89 489082-7326

    Die auf der Internetseite der Real I.S. AG, Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement, dargestellten Immobilienfonds richten sich ausschließlich an deutsche professionelle und semi-professionelle Anleger und sind nicht für Privatanleger geeignet.

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