Bedarfsgerechte Produkte und Lösungen für institutionelle Investoren

Die Real I.S. bietet institutionellen Anlegern Immobilien Investments als risikoadjustierte und langfristig orientierte Produktlösungen an. Diese werden seit 2010 als Spezialfonds nach InvG bzw. neu nach KAGB aufgelegt. Inzwischen reicht das Angebot von internationalen Portfoliofonds wie der im Jahr 2000 begonnenen BGV Reihe bis zu maßgeschneiderten Konzepten mit individueller Anlagestrategie.

Mit dem neuen Fokus auf Global Investment Solutions eröffnen wir zusätzlich nationalen und internationalen Investoren den Zugang zu großvolumigen Immobilieninvestitionen in attraktiven Immobilienmärkten - bedarfsgerecht realisierbar als Individualmandat, Club Deal oder Joint Venture.

Portfoliofonds

  • Immobilienportfolien mit teilweisem Blindpoolcharakter als Individualfonds für Einzelinvestoren, als Themenfonds oder im Rahmen der international diversifizierten BGV-Reihe
  •  Investitionsvolumen bis zu ca. 1 Mrd. EUR
  • Geeignet für deutsche insititutionelle Investoren mit langfristigem Investmenthorizont

Einzelinvestments

  • Individuell konzipierte Einzelobjekt-Investments
  • Größenordnung von 80-120 Mio
  • Geeignet für einen institutionellen Investor

Club Deals

  • Ein-Objekt-Fonds
  • Größenordnung: 85 - 120 Millionen Euro
  • Geeignet für 2-5 institutionelle Investoren

Joint Ventures

  • Ein-Objekt-Fonds
  • Größenordnung von 120 - 300 Millionen Euro

Unsere besondere Spezialität ist das deutschsprachige und INREV-basierte Reporting (Standard der European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles), das auf die Bedürfnisse des Investors ausgerichtet ist.

Aktuelles

BGV VII Europa

Diversifizierter Immobilien Spezial AIF mit attraktiven Chancen in Europa.
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Themenfonds Deutschland

Breit diversifiziertes Deutschland Immobilienportfolio.
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Global Investment Solutions

Maßgeschneiderte Immobilien Investment Lösungen für nationale und internationale Investoren. Mehr

Ausgerichtet auf die Bedürfnisse institutioneller Investoren

Seit 1991 bewegt sich die Real I.S. im Segment nicht börsennotierter Immobilienfonds und alternativer Beteiligungsmodelle. Neben Sparkassen und Instituten aus dem genossenschaftlichen Sektor zählen unter anderem Versicherungen, Versorgungswerke und Stiftungen zu unseren institutionellen Anlegern.

Wir wissen, worauf es den einzelnen Investorengruppen ankommt und welche Anforderungen sie an ein Investment stellen und richten unser Produktprogramm darauf aus. So entsprechen die Angebote sowohl den steuerlichen und rechtlichen Anforderungen als auch den jeweiligen aufsichtsrechtlichen Vorgaben, Kriterien und Anforderungen, die derzeit besonders im Fokus stehen:

Masterfondsfähigkeit / Spezialfonds

Ein großer Trend der letzten Jahre innerhalb des Assetmanagements war das Aufsetzen von Master-KAGs bzw. großen und gleichzeitig breit diversifizierten Spezialfonds. Einheitliches Reporting, flexible Handhabung der Assetmanager und funktionierende Korrelationseffekte sprechen für diesen Weg. Neben klassischen Assets wie Aktien und Renten sollten hier Immobilien einen festen Platz einnehmen. Geringe Volatilität, günstige Korrelationskennziffern und konstante Ausschüttungen machen Immobilien zur idealen Beimischung in eine Master-KAG oder einen gemischten Spezialfonds. Aus diesem Grund konzipiert die Real I.S. die einzelnen Modelle so, dass eine reibungslose Integration in bestehende Spezialfonds möglich ist. Zu beachten ist hierbei, dass ein entsprechender Spezialfonds bei Einbeziehung von Immobilienprodukten als nicht richtlinienkonform ausgestaltet sein muss.

Liquidität

Die unruhigen Zeiten der Finanzmarktkrise lassen bei institutionellen Investoren unter anderem einen Trend erkennen: Die Rückbesinnung auf Sachwerte in Verbindung mit klar strukturierten Anlageformen und definierten Zahlungsströmen. Diesen Anforderungen tragen wir mit unseren Immobilienmodellen Rechnung. Zu Grunde liegt ein – aus unserer Sicht für eine Immobilienanlage unabdingbarer – langfristiger Ansatz, der zwangsläufig eine Einschränkung bei der Liquidierbarkeit bzw. bei der Fungibilität mit sich bringt. Trotzdem unterstützen wir unsere Kunden bei der Umplatzierung von Anteilen z.B. bei Strategieänderungen.

Einsatz von Risikokapital / Volatilität

Immobilienfonds weisen im Vergleich zu vielen anderen Assetklassen eine sehr geringe Volatilität auf. Besonders augenscheinlich ist dies bei einer Gegenüberstellung mit den „klassischen Assets“ Aktien und Renten.

Neue Methode der Risikobewertung über Berechnung von Benchmarkportfolien

Sicherungsvermögensfähigkeit

Für Versicherungen, aber auch für viele Versorgungswerke ist die Sicherungsvermögensfähigkeit eine grundlegende Anforderung an eine Kapitalanlage. Viele unserer Fonds erfüllen dieses wichtige Kriterium. Dabei streben wir gezielt eine Zuordnung zur Immobilienquote an. Ansonsten erfolgt eine Zurechnung zur Beteiligungsquote.

Für Ihre individuelle Lösung sprechen Sie uns gerne persönlich an.

Wenn Sie Fragen zu Ihrer individuellen Anlagestrategie haben, Unterlagen benötigen oder sich für ein Investment interessieren, sprechen Sie uns gerne an.

Ihre Ansprechpartner

Tobias Kotz
Leiter Institutionelle Kunden
Tel. +49 89 489082-211
Fax +49 89 489082-7211
Sandra Ottemann
Direktorin
Tel. +49 89 489082-315
Fax +49 89 489082-7315
Stefan Paul
Direktor
Tel. +49 89 489082-317
Fax +49 89 489082-7317
Thomas Pohlmann
Direktor
Tel. +49 89 489082-326
Fax +49 89 489082-7326

Die auf der Internetseite der Real I.S. AG, Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement, dargestellten Immobilienfonds richten sich ausschließlich an deutsche professionelle und semi-professionelle Anleger und sind nicht für Privatanleger geeignet.

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