Dieses Produkt darf nur an professionelle und semi-professionelle Anleger im Sinne von § 1 Abs. 19 Nr. 32 und 33 KAGB, die keine natürlichen Personen sind, und nicht an Privatanleger vertrieben werden. Die Beteiligung am Fonds setzt den Abschluss einer Anlegervereinbarung mit der Gesellschaft voraus. Der Fonds ist unter Umständen für Anleger nicht geeignet, die ihr Geld innerhalb eines Zeitraums von fünf Jahren aus dem Fonds wieder zurückziehen wollen.
Real I.S. LogistiX
Es gibt eine Reihe von guten Gründen, die dafür sprechen,
jetzt verstärkt in Logistikimmobilien zu investieren.
Die folgenden bilden die Grundlage
für die differenzierte Anlagestrategie des Real I.S. LogistiX.
Aktuell besteht ein verstärktes Interesse an Immobilien, die Resilienz und Flexibilität versprechen. Der Trend zu Reshoring und Regionalisierung kann die Nachfrage nach Logistikimmobilien weiter erhöhen
Anhaltender Bedarf und ein begrenztes Angebot an hochwertigen Logistikflächen lassen auch in Zukunft einen Anstieg der Spitzenmieten erwarten
Das langfristige Wachstum des Online-Handels verursacht eine Zunahme an City- und Last-Mile Logistik
Steigende Nachhaltigkeitsstandards von Unternehmen führen zu höheren ESG-Anforderungskriterien für Logistikimmobilien
Knapper werdende Ressourcen erfordern eine effiziente Nutzung von Personal, Energie und Logistikflächen. Dadurch werden Digitalisierung und Automatisierung weiter vorangetrieben
Wenn Sie dieses Produkt näher prüfen möchten und weitere Unterlagen benötigen oder Fragen zu Ihrer individuellen Anlagestrategie haben, sprechen Sie uns gerne an.
Ihre Ansprechpartner
Anlagestrategie
Prozentwerte bezogen auf das geplante Investitionsvolumen / es muss nicht zwingend in jedem Land investiert werden / die Investitionsquote muss während der vierjährigen Anlaufzeit nicht eingehalten werden
* = Städte mit > 500.000 EW) ** Fremdwährungs-Risiken dürfen 5% nicht übersteigen / ***weitere Länder des EUR Währungsraums / Die vollständige Anlagestrategie entnehmen Sie bitte dem Informationsdokument
Ableitung der Anlagestrategie
Wesentliche Chancen und Risiken
Investoren können von den Chancen in stark nachgefragten Logistik-Segmenten profitieren: Stabile Mieteinnahmen und Wachstum prognostiziert
Logistiktrends erkennen und frühzeitig investieren: Derzeit gute Marktphase/ attraktive Kaufpreise für Investitionen europaweit
Zukunftsgerichteter Fonds mit wertsteigerungs- und ausschüttungsorientierter Anlagestrategie und Nachhaltigkeitsbezug (Art. 8 SFDR)
Potenziale ausschöpfen durch unabhängigen fundierten Immobilienmarkt-Research und aktives Immobilien-Management
Verlässliche Partnerschaft durch langjährige Erfahrung und Expertise der Real I.S.
Die Anlage in den Fonds birgt neben der Chance auf Wertsteigerungen und Ausschüttungen auch Verlustrisiken. Eine ausführliche Beschreibung der Risiken enthält der Abschnitt „Risikohinweise“ des Informationsdokuments. Beispielhaft sind die folgenden Risiken zu beachten:
Risiko der Rücknahmeaussetzung bei Fonds-Anteilen/ Liquiditätsrisiken
Risiken aus der eingeschränkten Verfügbarkeit/ Mindesthaltefrist/ Rückgabefrist
Rücknahmepreisänderungsrisiko/ Schwankung des Anteilswerts
Immobilienrisiko und Risiken aus der Beteiligung an Immobilien-Gesellschaften
Fremdfinanzierte Vermögensgegenstände; Risiko durch den Einsatz von Leverage
Risiken aus Geschäften mit Derivaten
Rechts- und Steueränderungsrisiken
Nachhaltigkeitsrisiken
Überblick
| Art des Investments | Offener inländischer Immobilen-Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen nach KAGB |
| Investitionsuniversum | Länder des EUR- Währungsraums und Polen |
| Nutzungsarten | Klassische Lager- und Distributionsimmobilien, Unternehmensimmobilien/ Light Industrial und gemischt genutze Immobilien mit Hauptnutzungsart Logistik |
| Investmentausrichtung | Bestands-, Neubauimmobilien und im Bau befindliche Immobilien (Forward Deals) |
| Währung | Fondswährung = Euro |
| Fremdkapital | 40 - 45 % der Verkehrswerte der im Sondervermögen befindlichen Immobilien |
| Geplantes Investitionsvolumen | ca. 600 Mio. EUR |
| Geplante Ausschüttung | Durchschnittlich 5 - 6 % p.a. (auf Fondsebene nach Voll-Investition) |
| Laufzeit | Unbefristet, übliche Objekthaltedauer 10-15 Jahre |
| Nachhaltigkeit | Der Fonds verfolgt eine Strategie gem. Art 8 SFDR. Dafür wurden eine Reihe von ökologischen Merkmalen und messbare Nachhaltigkeitsindikatoren festgelegt. |
Ausschüttungen können im Zeitverlauf schwanken; Kapitalertragssteuern in D und andere Steuern auf Investorenebene sind nicht berücksichtigt; Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung. Die nach Ablauf der vierjährigen Anlaufzeit geplante Länder- und Nutzungsarten-Allokation wird maßgeblich von sich ändernden Marktgegebenheiten beeinflusst und kann sich daher von der tatsächlichen Allokation unterscheiden. In der Praxis werden Ø 40-42 % FK Quote realisiert, da neben den Rendite-Chancen durch den Leverage Effekt mit der Fremdfinanzierung auch Verlust-Risiken verbunden sind, die sich auf die geplanten Erträge negativ auswirken können.
Nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungen
Für den Fonds sind nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungen, z.B. die Informationen nach Art. 10 SFDR, erhältlich. Diese Dokumente werden im geschlossenen Bereich dieser Webseite (Login Real I.S. Portal) veröffentlicht. Wenn Sie noch keinen Zugang haben, wenden Sie sich an Ihre Real I.S. Ansprechpartner und lassen Sie sich freischalten.
Wichtige Hinweise
Diese Webseite ist eine Marketinganzeige, die ausschließlich Werbezwecken dient. Bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung fällen, lesen Sie bitte das Informationsdokument, die Allgemeinen Anlagebedingungen in Verbindung mit den Besonderen Anlagebedingungen in der jeweils geltenden Fassung, die Anlegervereinbarung, das aktuelle Basisinformationsblatt, den letzten veröffentlichten Jahresbericht sowie das aktuelle Finanzreporting (gemeinsam "Verkaufsunterlagen") für den offenen Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen Real I.S. LogistiX. Die Verkaufsunterlagen sind in deutscher Sprache bei der KVG erhältlich. Diese Webseite enthält einige ausgewählte Aspekte für den Erwerb von Anteilen an dem Sondervermögen. Die Angaben erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und stellen weder ein Angebot, noch eine Anlageberatung bzw. -empfehlung dar. Die Webseite ist nicht an die individuellen Verhältnisse und Bedürfnisse von Anlegern angepasst. Soweit die auf dieser Webseite enthaltenen Daten erkennbar von Dritten stammen (z.B. bei Quellenangaben), wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten keine Gewähr übernommen. Die enthaltenen Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung des Sondervermögens. Die Prognosesicherheit nimmt mit zunehmender Dauer ab. Insofern können z.B. die tatsächlichen Ausschüttungen an die Anleger niedriger als prognostiziert sein oder ganz ausfallen. Ferner unterliegen künftige Wertentwicklungen einer individuellen Besteuerung, welche sich in Zukunft ändern kann. Die Verkaufsunterlagen und diese Webseite stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar und ersetzen eine solche auch nicht. Interessenten wird daher empfohlen, vor Unterzeichnung der Anlegervereinbarung sich von einem fachkundigen Dritten (Rechts- oder Steuerberater) beraten zu lassen. Weitere Informationen sowie eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache als Download sind auf dieser Webseite erhältlich. Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement kann beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.