Die Real I.S. verfolgt das Ziel, langfristig Werte zu schaffen und zu bewahren.
Dabei berücksichtigen wir Nachhaltigkeitsaspekte als festen Bestandteil unseres unternehmerischen Handelns. Der Fokus liegt insbesondere auf Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz, dem Ausbau erneuerbarer Energien sowie der Integration von ESG-Kriterien in unsere Investitionsentscheidungen. Damit wollen wir Ressourcen effizient nutzen und die Dekarbonisierung unseres Immobilienportfolios unterstützen. Über unsere Ziele, Maßnahmen und Fortschritte berichten wir jährlich transparent in unserem Nachhaltigkeitsbericht. Indem wir vorausschauend denken und zukunftsorientiert handeln, wollen wir positive Auswirkungen auf ausgewählte ökologische und gesellschaftliche Aspekte erzielen.
Real I.S. Nachhaltigkeitsbericht
Nachhaltigkeitsaspekte sind für Investoren, Fondsdienstleister und Immobiliengesellschaften ein wichtiger Bestandteil von Entscheidungen und Prozessen – ebenso für die Real I.S. In diesem Bericht informieren wir transparent über unsere Ziele sowie den Stand der Umsetzung unserer ESG-Maßnahmen.
Bericht 2025
ESG ist für uns kein Nice-to-have,
sondern eine feste Überzeugung.
Im Sinne unserer ESG-Mission „Wir vereinen Immobilie und Zukunft“ haben wir zu den Dimensionen Ökologie (E), Soziales (S) und guter Unternehmensführung (G) ein Leitbild erarbeitet. Es wird im Hinblick auf aktuelle Entwicklungen ständig weiterentwickelt und ist für das gesamte Real I.S. Team verbindlich. Eine wichtige Ambition unserer strategischen Ausrichtung ist die Reduktion von Treibhausgasemissionen auf Unternehmens- und Portfolioebene. Auf Unternehmensebene verfolgt die Real I.S. das Ziel, bis 2030 ihre Emissionen durch Maßnahmen zur Emissionsminderung zu reduzieren und verbleibende Emissionen auszugleichen. Für das Portfolio gelten Zielhorizonte bis 2045 in Deutschland beziehungsweise bis 2050 in Europa. Informationen zu Bilanzgrenzen, Scopes, Maßnahmen und Monitoring finden Sie in unserem Nachhaltigkeitsbericht.
Als Teil des BayernLB-Konzerns orientieren wir uns an einer gemeinsamen Nachhaltigkeitsstrategie. Die konzernweite Nachhaltigkeits- und Umweltpolitik definiert Anforderungen und Grundsätze zu Umwelt- und Klimaschutzthemen, soziale Verantwortung und Transparenz. Sie bildet den Rahmen für unsere ESG-Strategie und unser Nachhaltigkeitsmanagement.
Transparenz schaffen: Unser Standpunkt zum Nachlesen
Die Real I.S. bekennt sich zu einer zukunftsorientierten Unternehmensentwicklung. Wir streben einen effizienten und bewussten Umgang mit Ressourcen an, um Unternehmenswerte langfristig zu sichern und weiterzuentwickeln.
Unser Verständnis von Nachhaltigkeit orientiert sich an dem Grundsatz, die Bedürfnisse der heutigen Generation zu berücksichtigen, ohne die Möglichkeiten der Bedürfniserfüllung künftiger Generationen zu gefährden. Dieser Leitgedanke bildet die Grundlage für unsere Entscheidungen und unterstützt ein verantwortungsvolles unternehmerisches Handeln.
Im Download-Bereich sind alle Informationen gemäß Art 3, 4 und 5 VO (EU) 2019/2088 über die Strategien für den Umgang mit Nachhaltigkeitsrisiken, über die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen von Investitionsentscheidungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren sowie die Vergütungspolitik dargestellt.
Nachhaltige Erfolge brauchen gemeinsame Standards
UN PRI (Principles for Responsible Investment) (seit 2021)
Mit dem Beitritt zu der von den Vereinten Nationen unterstützten Investoreninitiative UN PRI bestärken wir unser Commitment, die Unternehmensführung und den treuhänderischen Auftrag der Real I.S. nachhaltig auszurichten und an einem nachhaltigen Finanzsystem mitzuwirken.
Wir verpflichten uns zur Integration von ESG-Faktoren in unsere Investmentprozesse und berichten jährlich über unsere Fortschritte im PRI Transparency Report. Diese Selbstauskunft ist für andere Unterzeichnende einsehbar. Externe Audits werden nicht durchgeführt. Stand: September 2025
UN Global Compact (seit 2021)
Wie die BayernLB und ihre Konzerntöchter DKB und BayernInvest hat auch die Real I. S. die Prinzipien der UN Global Compact unterzeichnet. Damit setzen wir ein klares Zeichen für die Achtung und Förderung fundamentaler Menschenrechte, faire Arbeitsbedingungen, Umweltschonung, Korruptionsbekämpfung und Förderung nachhaltiger Entwicklung.
Unsere Fortschritte werden jährlich in unseren Nachhaltigkeitsbericht veröffentlicht. Diese Selbstauskunft wird vom UN GC geprüft, jedoch nicht extern auditiert. Stand: September 2025
ZIA-Charta (seit 2021)
Mit der ZIA-ESG-Charta orientieren wir uns an einer Selbstverpflichtung der deutschen Immobilienwirtschaft. Die ZIA-ESG-Charta besteht aus Grundsätzen, zu denen sich die Unternehmen freiwillig verpflichten und die besonders für die Nachhaltigkeitspositionierung der unternehmerischen Wertesysteme, Strukturen und Prozesse relevant sind.
Wir bekennen uns zur Charta der ZIA für nachhaltige Immobilienwirtschaft, nehmen an Benchmark-Initiativen teil und tauschen uns im Peer-Vergleich aus. Eine verpflichtende externe Prüfung ist nicht vorgesehen. Stand: September 2025
ICG-Kodex für Social Impact Investing (seit 2023)
Wir orientieren uns freiwillig am ICG-Kodex mit Fokus auf Transparenz, Verantwortungs- und Risikosteuerung, jedoch ohne formelle Zertifizierung. Die Real I.S. trägt Verantwortung für lebenswerte Immobilien und Quartiere und verpflichtet sich zum „Kodex für Social Impact Investing“ des Instituts für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft (ICG). Der Kodex repräsentiert die Haltung und Werte derjenigen, die im unternehmerischen Kontext und in Projekten neben ökologischen auch soziale und gesellschaftliche Ziele verfolgen und die das ICG dabei unterstützen, die richtigen Standards zu entwickeln sowie umzusetzen. Stand: September 2025
Mehr über ICG erfahren
INREV – Plattform für Transparenz, Standards und den ESG-Dialog in der europäischen Immobilienbranche (seit 2023)
INREV ist die führende europäische Plattform für nicht-börsennotierte Immobilienanlagen und fördert Transparenz, Vergleichbarkeit und Professionalisierung der Branche. Real I.S. unterstützt diesen Dialog aktiv und engagiert sich im INREV ESG Committee für die Weiterentwicklung von Nachhaltigkeitsansätzen. Dazu gehören Projekte zur Bewertung physischer Klimarisiken, Integration von ESG-Faktoren in Immobilienbewertungen und die Weiterentwicklung von Reportingstandards. Dieses Engagement unterstreicht den Anspruch von Real I.S., ESG als integralen Bestandteil eines zukunftsfähigen Fonds- und Assetmanagements zu gestalten.
Nachhaltigkeitsmaßnahmen mit nachvollziehbaren Ergebnissen
Real I.S. setzt sich seit vielen Jahren mit Nachhaltigkeitsthemen im Immobilien-Portfolio auseinander. Deshalb kann die Real I. S. Ergebnisse vorweisen: In unserem Portfolio managen wir zahlreiche nach anerkannten Standards zertifizierte Immobilien. Unser Handeln basiert auf definierten Richtlinien und Prozessen. Zudem schaffen wir durch das Scope-Rating seit vielen Jahren Transparenz über unsere Aktivitäten und Performance.
BREEAM-Zertifizierung (Stand: Mai 2025)
Einige unserer Immobilien sind nach unterschiedlichen BREEAM-Schemes zertifiziert. Die Zertifizierung bewertet den Erfüllungsgrad auf einer Skala von Pass, Good, Very Good, Excellent bis Outstanding: Die Zertifikate spiegeln nur den Stand zum Zertifizierungszeitpunkt wider und sind nicht automatisch eine Aussage über die zukünftige ESG-Performance.
Einige unserer Immobilien sind nach unterschiedlichen DGNB-Systemvarianten und -jahrgängen zertifiziert. Die Bewertungen werden durch externe Auditoren durchgeführt und von der DGNB geprüft und bestätigt. Die Zertifizierung erfolgt in den Qualitätsstufen Bronze (nur Bestandsgebäude), Silber, Gold und Platin. Die Zertifikate spiegeln nur den Stand zum Zertifizierungszeitpunkt wider und sind nicht automatisch eine Aussage über die zukünftige ESG-Performance.
LEED-Zertifizierung (Stand: Mai 2025)
Einige unserer Immobilien sind nach unterschiedlichen LEED-Schemes zertifiziert. Die Bewertungen erfolgen durch externe Assessoren und werden vom U.S. Green Building Council (USGBC) geprüft und bestätigt. Die Zertifizierung erfolgt in den Qualitätsstufen Certified, Silver, Gold und Platinum: Die Zertifikate spiegeln nur den Stand zum Zertifizierungszeitpunkt wider und sind nicht automatisch eine Aussage über die zukünftige ESG-Performance.
NABERS-Rating (Stand: Mai 2025)
Einige unserer Immobilien verfügen über ein NABERS-Rating. Die Bewertungen erfolgen durch externe Auditoren und werden von der NABERS-Prüfstelle bestätigt. Die Ratings reichen von 1 bis 6 Sternen, wobei 6 Sterne den höchsten Erfüllungsgrad darstellen. Sie gelten für das jeweilige Gebäude zum Bewertungszeitpunkt und stellen ebenfalls keine Aussage über die zukünftige Performance dar.
Case Studies
Nachhaltigkeitsaspekte sind ein fester Bestandteil unserer Unternehmensstrategie und unserer Geschäftsprozesse.
Unser Fokus liegt auf Maßnahmen zur Reduktion des Energieverbrauchs und der Treibhausgasemissionen sowie auf der Berücksichtigung klimabezogener Risiken im Immobilienbestand. In unseren Case Studies zeigen wir konkrete Beispiele aus unserem Portfolio, von Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz bis zum Einsatz technologischer Lösungen zur Optimierung des Energieverbrauchs.
Hinweise nach dem Lieferkettengesetz
Mit dem Gesetz über die unternehmerischen Sorgfaltspflichten in Lieferketten (Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz, LkSG) werden deutsche Unternehmen verpflichtet, ihrer globalen Verantwortung nachzukommen.
Die BayernLB hat ein Beschwerdeverfahren gemäß § 8 LkSG eingerichtet, das ermöglichen soll, auf menschenrechtliche und umweltbezogene Risiken sowie auf Verletzungen menschenrechtsbezogener oder umweltbezogener Pflichten hinzuweisen, die durch das wirtschaftliche Handeln im eigenen Geschäftsbereich oder dem eines unmittelbaren Zulieferers der BayernLB entstanden sind.
Die Real I.S. hat sich dem Beschwerdeverfahren der BayernLB angeschlossen.