Strategisch investieren in einem attraktivem Marktumfeld
Real I.S. Australian Institutional Portfolio Fund
- Der Real I.S. AustralianInstitutional Portfolio Fund bietet institutionellen Anlegern die Möglichkeit, von den Chancen der australischen Immobilienmärkte zu profitieren. Er ist ein Themenfonds zur gezielten regionalen und Währungs-Diversifikation von Portfolios Institutioneller Anleger wie Versicherungen, Versorgungswerken, Pensionskassen.
- Australien ist ein Wirtschaftsstandort, der auf mehr als 25 Jahre ununterbrochenes Wachstum von durchschnittlich ca. 3,3% p.a. zurückblickt. Die geringe Staatsverschuldung und das AAA Rating von Standard and Poor's bilden eine stabile Grundlage für Investment
- Die Experten des Real I.S. Research Teams, erwarten, dass das Mietniveau bei Gewerbe-Immobilien in den Metropolen wegen geringer Leerstände und ebenso geringen Neuflächenzuwachses weiter steigen wird.
- Bei der Nutzungsarten-Allokation liegt der Fokus auf Büroimmobilien - mit der Möglichkeit einer Beimischung von Handels- und Logistikimmobilien.
- Die Strategie ist bereits in Umsetzung - aktuell sind vier Büroimmobilien in den Metropolen Sydney, Melbourne und Canberra angebunden
Dieses Produkt darf nur an professionelle und semi-professionelle Anleger im Sinne von § 1 Abs. 19 Nr. 32 und 33 KAGB, die keine natürlichen Personen sind, und nicht an Privatanleger vertrieben werden. Die Beteiligung am Fonds setzt den Abschluss einer Anlegervereinbarung mit der Gesellschaft voraus. Der Fonds ist unter Umständen für Anleger nicht geeignet, die ihr Geld innerhalb eines Zeitraums von fünf Jahren aus dem Fonds wieder zurückziehen wollen.
Wenn Sie dieses Produkt näher prüfen möchten und weitere Unterlagen benötigen oder Fragen zu Ihrer individuellen Anlagestrategie haben, sprechen Sie uns gerne an.
Ihre Ansprechpartner
- Profitieren vom Standortvorteil Australien - stabile OECD Volkswirtschaft mit kontinuierlichem BIP-Wachstum
- Fokussierte Core/CorePlus Investment Strategie - bereits vier Immobilien an drei Standorten angebunden
- Aktives Immobilien-Assetmanagement - Vermietungsquote auf Fondsebene bei 100%
- Ausschüttungsorientierte Fondsstrategie: 5-6% Cash on Cash Zielrendite prognostiziert
- 100% deutsche Fondsstruktur mit möglichen MIT Vorteilen - VAG-konform und Immobilienquotenfähig
- Erfahrener Asset-Manager mit 5 Professionals vor Ort und mehr als 15 Jahren Markt-Expertise in Australien
- Risiko der Rücknahmeaussetzung bei Fonds-Anteilen/Liquiditätsrisiken
- Risiken aus der eingeschränkten Verfügbarkeit / Mindesthaltefrist / Rückgabefrist
- Rücknahmepreisänderungsrisiko / Schwankung des Anteilswerts
- Risiken aus der Beteiligung an Immobilien-Gesellschaften
- Immobilienrisiken
- Fremdfinanzierte Vermögensgegenstände; Risiko durch den Einsatz von Leverage
- Spezifisches Länderrisiko
- Rechts- und Steueränderungsrisiken
- Währungsrisiken
Überblick
| Art des Investments | Offener inländischer Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen mit dem Investitionsschwerpunkt Immobilien im Sinne des KAGB (transparent nach InvStG). Erwerb der australischen Immobilien für das Sondervermögen mittelbar über eine australische Truststruktur. |
| Investitionsuniversum | Deutschland (bis 100%) und ausgewählte Länder des EUR-Währungsraums (bis 50%) |
| Nutzungsarten | Fokus auf Büroimmobilien, eine Beimischung von Handels- und Logistikimmobilien, gemischt genutzte Immobilien und Hotels ist möglich |
| Investmentausrichtung | Bestands-, Neubauimmobilien und im Bau befindliche Immobilien (Forward Deals) |
| Währung | Fondswährung = Australische Dollar |
| Fremdkapital | Max. 50 % der Verkehrswerte der im Sondervermögen befindlichen Immobilien * |
| Geplantes Investitionsvolumen | Bis zu 700 Mio. AUD inklusive Fremdkapital |
| Geplante Ausschüttung | Durchschnittlich 5-6% p.a. Ausschüttung nach australischer Steuer im Prognosezeitraum (Fondsebene) angestrebt** |
| Laufzeit | Unbefristet, übliche Objekthaltedauer 10-15 Jahre |
* In der Praxis werden Ø 40-42 % FK Quote realisiert, da neben den Rendite-Chancen durch den Leverage Effekt mit der Fremdfinanzierung auch Verlust-Risiken verbunden sind, die sich auf die geplanten Erträge negativ auswirken können. ** Ausschüttungen können im Zeitverlauf schwanken; Kapitalertragssteuern in Deutschland und andere Steuern auf Investorenebene sind nicht berücksichtigt. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Entwicklung
Wichtige Hinweise
Diese Webseite ist eine Marketinganzeige, die ausschließlich Werbezwecken dient. Bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung fällen, lesen Sie bitte das Informationsdokument, die Allgemeinen Anlagebedingungen in Verbindung mit den Besonderen Anlagebedingungen in der jeweils geltenden Fassung, die Anlegervereinbarung, die aktuellen wesentlichen Anlegerinformationen, den letzten veröffentlichten Jahresbericht sowie das aktuelle Finanzreporting (gemeinsam "Verkaufsunterlagen") für den offenen Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen Real I.S. Australian Institutional Portfolio Fund. Die Verkaufsunterlagen sind in deutscher Sprache bei der KVG erhältlich. Diese Webseite enthält einige ausgewählte Aspekte für den Erwerb von Anteilen an dem Sondervermögen. Die Angaben erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und stellen weder ein Angebot, noch eine Anlageberatung bzw. -empfehlung dar. Die Webseite ist nicht an die individuellen Verhältnisse und Bedürfnisse von Anlegern angepasst. Soweit die auf dieser Webseite enthaltenen Daten erkennbar von Dritten stammen (z.B. bei Quellenangaben), wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten keine Gewähr übernommen. Die enthaltenen Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung des Sondervermögens. Die Prognosesicherheit nimmt mit zunehmender Dauer ab. Insofern können z.B. die tatsächlichen Ausschüttungen an die Anleger niedriger als prognostiziert sein oder ganz ausfallen. Ferner unterliegen künftige Wertentwicklungen einer individuellen Besteuerung, welche sich in Zukunft ändern kann. Die Verkaufsunterlagen und diese Webseite stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar und ersetzen eine solche auch nicht. Interessenten wird daher empfohlen, vor Unterzeichnung der Anlegervereinbarung sich von einem fachkundigen Dritten (Rechts- oder Steuerberater) beraten zu lassen. Weitere Informationen sowie eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache als Download sind auf dieser Webseite erhältlich. Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement kann beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.