Investmentfokus auf Lebensphasen-bezogenem Wohnen
Real I.S. Modern Living
- Der Real I.S. Modern Living hat das Ziel, ein diversifiziertes Wohn-Immobilien-Portfolio aufzubauen.
- Das geplante Zielvolumen des Fonds beträgt ca. 800 Mio. EUR (inkl. Fremdfinanzierung).
- Bei der Länderallokation liegt der Schwerpunkt auf Deutschland ergänzt um Länder des Euro-Währungsraums.
- Bei der Nutzungsart liegt der Fokus auf Wohnimmobilien, diversifiziert nach Eignung für bestimmte Lebensphasen (z.B. Senioren-Immobilien, Studenten-Apartments) und klassische Wohn-Investments.
- Der Real I.S. Modern Living verfolgt eine Anlagestrategie nach Art. 8 OffVO (EU-Offenlegungsverordnung)
Dieses Produkt darf nur an professionelle und semi-professionelle Anleger im Sinne von § 1 Abs. 19 Nr. 32 und 33 KAGB, die keine natürlichen Personen sind, und nicht an Privatanleger vertrieben werden. Die Beteiligung am Fonds setzt den Abschluss einer Anlegervereinbarung mit der Gesellschaft voraus. Der Fonds ist unter Umständen für Anleger nicht geeignet, die ihr Geld innerhalb eines Zeitraums von fünf Jahren aus dem Fonds wieder zurückziehen wollen.
Wenn Sie dieses Produkt näher prüfen möchten und weitere Unterlagen benötigen oder Fragen zu Ihrer individuellen Anlagestrategie haben, sprechen Sie uns gerne an.
Ihre Ansprechpartner
- Werthaltiges Euro-Immobilien-Portfolio, regional und nach Wohnungsarten diversifiziert
- Klare ausschüttungs-orientierte Anlagestrategie
- Investmentstrategie unter Berücksichtigung von ökologischen Merkmalen im Sinne von Artikel 8 OffVo
- Potenziale ausschöpfen durch aktives Immobilien-Management
- Markt-Knowhow und Research am Puls der Immobilienmärkte
- Real I.S. als Assetmanager mit langjähriger Erfahrung und Expertise
- Seit über 30 Jahren verlässliche Partnerschaft mit Banken & Sparkassen
- Risiko der Rücknahmeaussetzung bei Fonds-Anteilen/Liquiditätsrisiken
- Risiken aus der eingeschränkten Verfügbarkeit / Mindesthaltefrist / Rückgabefrist
- Rücknahmepreisänderungsrisiko / Schwankung des Anteilswerts
- Immobilienrisiken
- Risiken aus der Beteiligung an Immobilien-Gesellschaften
- Fremdfinanzierte Vermögensgegenstände; Risiko durch den Einsatz von Leverage
- Risiken aus Geschäften mit Derivaten
- Spezifisches Länderrisiko
- Rechts- und Steueränderungsrisiken
- Nachhaltigkeitsrisiken
Überblick
| Art des Investments | Offener inländischer Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen mit dem Investitionsschwerpunkt Immobilien. Als Kapitalverwaltungsgesellschaft (KVG) fungiert die Real I.S. AG. |
| Investitionsuniversum | Deutschland (bis 100%) und ausgewählte Länder des EUR-Währungsraums (bis 50%) |
| Nutzungsarten | Wohnen - mit Lebensphasen-bezogenen Schwerpunkten: Bis zu 60 % in Senioren-Wohnimmobilien, Pflegeimmobilien und vergleichbare betreuten Wohnformen, bis zu 50 % in Micro-Apartments, Studentenwohnheime und Serviced Apartments sowie bis zu 60 % in klassische Wohnhäuser und Wohnanlagen. Als Beimischung sind bis zu 10 % Hotelimmobilien möglich (nach Ablauf der vierjährigen Anlaufzeit, aktuell jedoch nicht geplant) |
| Investmentausrichtung | Bestands-, Neubauimmobilien und im Bau befindliche Immobilien (Forward Deals) |
| Währung | Fondswährung = Euro; Investments ausschließlich in Euro |
| Fremdkapital | Max. 50 % der Verkehrswerte der im Sondervermögen befindlichen Immobilien |
| Geplantes Investitionsvolumen | bis zu 800 Mio. EUR (davon bis zu 500 Mio. EUR Eigenkapital) |
| Geplante Ausschüttung | Durchschnittliche Ausschüttung in Höhe von 2,75 % bis 3,25 % p.a. im Prognosezeitraum angestrebt* |
| Laufzeit | Unbefristet, übliche Objekthaltedauer 10-15 Jahre |
| Nachhaltigkeit | Der Fonds verfolgt eine Strategie gem. Art 8 SFDR. Dafür wurden eine Reihe von ökologischen Merkmalen und messbare Nachhaltigkeitsindikatoren festgelegt. |
Hinweis: Ausschüttungen können im Zeitverlauf schwanken; Kapitalertragssteuern in D und andere Steuern auf Investorenebene sind nicht berücksichtigt; Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Wertentwicklung
Nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungen
Für den Fonds sind nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungen, z.B. die Informationen nach Art. 10 SFDR, erhältlich. Diese Dokumente werden im geschlossenen Bereich dieser Webseite (Login Real I.S. Portal) veröffentlicht. Wenn Sie noch keinen Zugang haben, wenden Sie sich an Ihre Real I.S. Ansprechpartner und lassen Sie sich freischalten.
Wichtige Hinweise
Diese Webseite ist eine Marketinganzeige, die ausschließlich Werbezwecken dient. Bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung fällen, lesen Sie bitte das Informationsdokument, die Allgemeinen Anlagebedingungen in Verbindung mit den Besonderen Anlagebedingungen in der jeweils geltenden Fassung, die Anlegervereinbarung, die aktuellen wesentlichen Anlegerinformationen, den letzten veröffentlichten Jahresbericht sowie das aktuelle Finanzreporting (gemeinsam "Verkaufsunterlagen") für den offenen Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen Real I.S. Modern Living. Die Verkaufsunterlagen sind in deutscher Sprache bei der KVG erhältlich. Diese Webseite enthält einige ausgewählte Aspekte für den Erwerb von Anteilen an dem Sondervermögen. Die Angaben erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und stellen weder ein Angebot, noch eine Anlageberatung bzw. -empfehlung dar. Die Webseite ist nicht an die individuellen Verhältnisse und Bedürfnisse von Anlegern angepasst. Soweit die auf dieser Webseite enthaltenen Daten erkennbar von Dritten stammen (z.B. bei Quellenangaben), wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten keine Gewähr übernommen. Die enthaltenen Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung des Sondervermögens. Die Prognosesicherheit nimmt mit zunehmender Dauer ab. Insofern können z.B. die tatsächlichen Ausschüttungen an die Anleger niedriger als prognostiziert sein oder ganz ausfallen. Ferner unterliegen künftige Wertentwicklungen einer individuellen Besteuerung, welche sich in Zukunft ändern kann. Die Verkaufsunterlagen und diese Webseite stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar und ersetzen eine solche auch nicht. Interessenten wird daher empfohlen, vor Unterzeichnung der Anlegervereinbarung sich von einem fachkundigen Dritten (Rechts- oder Steuerberater) beraten zu lassen. Weitere Informationen sowie eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache als Download sind auf dieser Webseite erhältlich. Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement kann beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.