City und Leisure Hotels in touristisch geprägten europäischen Regionen
Real I.S. Touristic Destinations Hotel Fund
- Im Rahmen von verstärktem Nachhaltigkeitsbewusstsein, steigenden Reisebudgets und zunehmendem Reiseinteresse erfahren europäische Reiseziele eine hohe Nachfrage.
- Die steigenden Reise- und Touristenströme erhöhen die Konsumausgaben für Urlaube und die durchschnittlichen Zimmererträge steigen deutlich an.
- Der Ferienhotel-Markt verzeichnet seit Jahrzehnten kontinuierliches Wachstum. Die genannten Aspekte sind Gründe dafür, dass sich Ferienhotels im Vergleich zu Business-Hotels auch nach Krisen schneller erholen.
- Die sukzessive Professionalisierung und Institutionalisierung macht diese Immobilien zu einer eigenen attraktiven Assetklasse.
- Der Real I.S. Touristic Destinations Hotel Fund investiert in Ferien und Stadthotels in touristisch geprägten Lagen - mit Fokus auf Deutschland, Österreich, Frankreich, Spanien und Portugal und strebt mit seiner zukunftsorientierten Artikel-8-Anlagestrategie eine durchschnittliche Ausschüttungsrendite von 5,0 % p. a. an.
Dieses Produkt darf nur an professionelle und semi-professionelle Anleger im Sinne von § 1 Abs. 19 Nr. 32 und 33 KAGB, die keine natürlichen Personen sind, und nicht an Privatanleger vertrieben werden. Die Beteiligung am Fonds setzt den Abschluss einer Anlegervereinbarung mit der Gesellschaft voraus. Der Fonds ist unter Umständen für Anleger nicht geeignet, die ihr Geld innerhalb eines Zeitraums von fünf Jahren aus dem Fonds wieder zurückziehen wollen.
Wenn Sie dieses Produkt näher prüfen möchten und weitere Unterlagen benötigen oder Fragen zu Ihrer individuellen Anlagestrategie haben, sprechen Sie uns gerne an.
Ihre Ansprechpartner
Moderne Leisure Hotels sind eine eigenständige Asset-Klasse mit attraktivem Risiko-Rendite-Profil (geplante Ausschüttungsrendite: durchschnittlich 5,0% p.a.*)
Die Assetklasse Leisure Hotels zeigt sich als krisenresilient mit geringer Volatilität der Zimmerauslastung und stetig steigendem Ertrag pro Zimmer
Die Reiseaktivität innerhalb Europas steigt weiterhin an (post-Covid), die Gäste geben mehr vom zur Verfügung stehenden Haushaltseinkommen für Reisen aus
Auch im Segment der Ferien-Hotels professionalisiert sich der Markt – wie einige Jahre zuvor bereits das Marktsegment der Städte-Hotellerie
Die Real I.S. ist ein Partner mit ausgewiesener Hotel-Expertise und einem belastbaren europäischen Netzwerk
*CoC-Return
- Risiko der Rücknahmeaussetzung bei Fonds-Anteilen / Liquiditätsrisiken
- Risiken aus der eingeschränkten Verfügbarkeit / Mindesthaltefrist / Rückgabefrist
- Rücknahmepreisänderungsrisiko / Schwankung des Anteilswerts
- Immobilienrisiken
- Risiken aus der Beteiligung an Immobilien-Gesellschaften
- Fremdfinanzierte Vermögensgegenstände; Risiko durch den Einsatz von Leverage
- Risiken aus Geschäften mit Derivaten
- Spezifische Länderrisiken
- Rechts- und Steueränderungsrisiken
- Betreiberrisiken
Überblick
| Art des Investments | Offener inländischer Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen mit dem Investitionsschwerpunkt Immobilien |
| Investitionsuniversum | Mitgliedsstaaten des Euro-Währungsraums mit Fokus auf Deutschland, Österreich, Spanien, Frankreich und Portugal |
| Nutzungsarten | Hotelimmobilien und gemischt genutzte Immobilien, deren Hauptnutzungsart bezogen auf die zu generierenden Einnahmen Hotel ist: insbesondere in Stadt-Hotels in touristischen Metropolregionen Ferien-Hotels in touristisch geprägten Regionen |
| Währung | Fondswährung = Euro |
| Fremdkapital | Maximal 50% des Verkehrswertes der Immobilien* |
| Geplantes Investitionsvolumen | 300 Mio. EUR, einschließlich Fremdkapital* angestrebt (ca. 180 Mio. EUR EK) |
| Geplante Ausschüttung** | 5,0 % p.a. (auf Fondsebene) |
| Laufzeit | Unbefristet, übliche Objekthaltedauer 10-15 Jahre |
| Portfolioaufbau | 4 Jahre angestrebt; Desinvestitionsphase mit 4 Jahren Auslaufzeit angestrebt |
| Nachhaltigkeit | Der Fonds verfolgt eine Strategie gem. Art 8 SFDR. Dafür wurden eine Reihe von ökologischen Merkmalen und messbare Nachhaltigkeitsindikatoren festgelegt. |
*In der Praxis werden Ø 40-42 % FK Quote realisiert, da neben den Rendite-Chancen durch den Leverage Effekt mit der Fremdfinanzierung auch Verlust-Risiken verbunden sind, die sich auf die geplanten Erträge negativ auswirken können. ** Ausschüttungen können im Zeitverlauf schwanken; Kapitalertragssteuern in Deutschland und andere Steuern auf Investorenebene sind nicht berücksichtigt. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Entwicklung.
Nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungen
Für den Fonds sind nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungen, z.B. die Informationen nach Art. 10 SFDR, erhältlich. Diese Dokumente werden im geschlossenen Bereich dieser Webseite (Login Real I.S. Portal) veröffentlicht. Wenn Sie noch keinen Zugang haben, wenden Sie sich an Ihre Real I.S. Ansprechpartner und lassen Sie sich freischalten.
Wichtige Hinweise
Diese Webseite ist eine Marketinganzeige, die ausschließlich Werbezwecken dient. Bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung fällen, lesen Sie bitte das Informationsdokument, die Allgemeinen Anlagebedingungen in Verbindung mit den Besonderen Anlagebedingungen in der jeweils geltenden Fassung, die Anlegervereinbarung, die aktuellen wesentlichen Anlegerinformationen, den letzten veröffentlichten Jahresbericht sowie das aktuelle Finanzreporting (gemeinsam "Verkaufsunterlagen") für den offenen Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen Real I.S. Touristic Destinations Hotel Fund. Die Verkaufsunterlagen sind in deutscher Sprache bei der KVG erhältlich. Diese Webseite enthält einige ausgewählte Aspekte für den Erwerb von Anteilen an dem Sondervermögen. Die Angaben erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und stellen weder ein Angebot, noch eine Anlageberatung bzw. -empfehlung dar. Die Webseite ist nicht an die individuellen Verhältnisse und Bedürfnisse von Anlegern angepasst. Soweit die auf dieser Webseite enthaltenen Daten erkennbar von Dritten stammen (z.B. bei Quellenangaben), wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten keine Gewähr übernommen. Die enthaltenen Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung des Sondervermögens. Die Prognosesicherheit nimmt mit zunehmender Dauer ab. Insofern können z.B. die tatsächlichen Ausschüttungen an die Anleger niedriger als prognostiziert sein oder ganz ausfallen. Ferner unterliegen künftige Wertentwicklungen einer individuellen Besteuerung, welche sich in Zukunft ändern kann. Die Verkaufsunterlagen und diese Webseite stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar und ersetzen eine solche auch nicht. Interessenten wird daher empfohlen, vor Unterzeichnung der Anlegervereinbarung sich von einem fachkundigen Dritten (Rechts- oder Steuerberater) beraten zu lassen. Weitere Informationen sowie eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache als Download sind auf dieser Webseite erhältlich. Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement kann beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.