Zukunftsinvestment in Wohnimmobilien am starken EU-Standort Irland
Real I.S. Ireland Residential Fund
- Die Republik Irland gehört sowohl in ökonomischer Hinsicht als auch in puncto Lebensqualität zu den Spitzenreitern in Europa.
- Hinzu kommt ein hohes prognostiziertes Bevölkerungswachstum in den nächsten Jahren - und damit einhergehend ein erhöhter Bedarf an Wohnraum.
- Die Anlagestrategie des Real I.S. Ireland Residential Fund fokussiert sich daher auf den starken Standort Irland und die stabile Immobilien-Nutzungsart Wohnen.
- Irland gehört inzwischen zu den vier größten Investitionsmärkten der Real I.S. - wir verfügen über eine langjährige Marktexpertise
- Der Fonds verfolgt eine Cashflow-orientierte Strategie mit einer geplanten Ausschüttung von durchschnittlich 4% p.a.
- Bei den ökologischen Merkmalen der Immobilien verfolgt der Fonds eine Anlagestrategie im Sinne von Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung
Dieses Produkt darf nur an professionelle und semi-professionelle Anleger im Sinne von § 1 Abs. 19 Nr. 32 und 33 KAGB, die keine natürlichen Personen sind, und nicht an Privatanleger vertrieben werden. Die Beteiligung am Fonds setzt den Abschluss einer Anlegervereinbarung mit der Gesellschaft voraus. Der Fonds ist unter Umständen für Anleger nicht geeignet, die ihr Geld innerhalb eines Zeitraums von fünf Jahren aus dem Fonds wieder zurückziehen wollen.
Wenn Sie dieses Produkt näher prüfen möchten und weitere Unterlagen benötigen oder Fragen zu Ihrer individuellen Anlagestrategie haben, sprechen Sie uns gerne an.
Ihre Ansprechpartner
Standortvorteil Irland: Starker EU Wirtschafts- und Technologiestandort mit dem höchsten prognostizierten Bevölkerungswachstum
Cashflow-orientierte Fondsstrategie durchschnittlich ca. 4,0 % p.a. Ausschüttung nach Vollinvestition geplant
Fokus auf stabiler Nutzungsart Wohnen: Flexibilität und Diversifikation über unterschiedliche Arten von Wohnimmobilien realisierbar
Ausgewiesene Marktexpertise der Real I.S.: Starkes Netzwerk mit lokalen Marktteilnehmern und belastbarer Track Record Wohnen Irland
Zukunftsorientierte werterhaltende Artikel-8-Anlagestrategie mit Fokus auf ökologischen Aspekten
- Risiko der Rücknahmeaussetzung bei Fonds-Anteilen/Liquiditätsrisiken
- Risiken aus der eingeschränkten Verfügbarkeit / Mindesthaltefrist / Rückgabefrist
- Rücknahmepreisänderungsrisiko / Schwankung des Anteilswerts
- Risiken aus der Beteiligung an Immobilien-Gesellschaften
- Immobilienrisiken
- Fremdfinanzierte Vermögensgegenstände; Risiko durch den Einsatz von Leverage
- Spezifisches Länderrisiko
- Rechts- und Steueränderungsrisiken
Überblick
| Art des Investments | Offener inländischer Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen mit dem Investitionsschwerpunkt Immobilien im Sinne des KAGB. Erwerb der irischen Immobilien für das Sondervermögen mittelbar über ein sogenanntes Irish Collective Assetmanagement Vehicle* (ICAV) mit Sitz in Irland |
| Investitionsuniversum | Republik Irland |
| Nutzungsarten | Fokus auf Wohnimmobilien und gemischt genutzte Immobilien mit überwiegender Nutzungsart Wohnen |
| Investmentausrichtung | Bestands-, Neubauimmobilien und im Bau befindliche Immobilien (Forward Deals) |
| Währung | Fondswährung = Euro |
| Fremdkapital** | Max. 50 % der Verkehrswerte der im Sondervermögen befindlichen Immobilien * |
| Geplantes Investitionsvolumen | 500 Mio. EUR, einschließlich Fremdkapital* angestrebt (ca. 300 Mio. EUR EK) |
| Geplante Ausschüttung*** | Durchschnittlich 4,0 % p.a. (auf Fondsebene nach Voll-Investition) |
| Laufzeit | Unbefristet, übliche Objekthaltedauer 10-15 Jahre |
| Nachhaltigkeit | Der Fonds verfolgt eine Strategie gem. Art 8 SFDR. Dafür wurden eine Reihe von ökologischen Merkmalen und messbare Nachhaltigkeitsindikatoren festgelegt. |
*Bei ICAV handelt es sich um einen irischen AIF für institutionelle Investoren mit eigener Rechtspersönlichkeit, der gemäß den Vorgaben der AIFM-Richtlinie mit einem deutschen AIF vergleichbar ist. Weitere Informationen zur Ankaufsstruktur im Infodokument **In der Praxis werden Ø 40-42 % FK Quote realisiert, da neben den Rendite-Chancen durch den Leverage Effekt mit der Fremdfinanzierung auch Verlust-Risiken verbunden sind, die sich auf die geplanten Erträge negativ auswirken können. *** Ausschüttungen können im Zeitverlauf schwanken; Kapitalertragssteuern in Deutschland und andere Steuern auf Investorenebene sind nicht berücksichtigt. Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die künftige Entwicklung.
Nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungen
Für den Fonds sind nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungen, z.B. die Informationen nach Art. 10 SFDR, erhältlich. Diese Dokumente werden im geschlossenen Bereich dieser Webseite (Login Real I.S. Portal) veröffentlicht. Wenn Sie noch keinen Zugang haben, wenden Sie sich an Ihre Real I.S. Ansprechpartner und lassen Sie sich freischalten.
Wichtige Hinweise
Diese Webseite ist eine Marketinganzeige, die ausschließlich Werbezwecken dient. Bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung fällen, lesen Sie bitte das Informationsdokument, die Allgemeinen Anlagebedingungen in Verbindung mit den Besonderen Anlagebedingungen in der jeweils geltenden Fassung, die Anlegervereinbarung, die aktuellen wesentlichen Anlegerinformationen, den letzten veröffentlichten Jahresbericht sowie das aktuelle Finanzreporting (gemeinsam "Verkaufsunterlagen") für den offenen Spezial-AIF mit festen Anlagebedingungen Real I.S. Ireland Residential Fund. Die Verkaufsunterlagen sind in deutscher Sprache bei der KVG erhältlich. Diese Webseite enthält einige ausgewählte Aspekte für den Erwerb von Anteilen an dem Sondervermögen. Die Angaben erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und stellen weder ein Angebot, noch eine Anlageberatung bzw. -empfehlung dar. Die Webseite ist nicht an die individuellen Verhältnisse und Bedürfnisse von Anlegern angepasst. Soweit die auf dieser Webseite enthaltenen Daten erkennbar von Dritten stammen (z.B. bei Quellenangaben), wird für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten keine Gewähr übernommen. Die enthaltenen Prognosen sind kein verlässlicher Indikator für die zukünftige Wertentwicklung des Sondervermögens. Die Prognosesicherheit nimmt mit zunehmender Dauer ab. Insofern können z.B. die tatsächlichen Ausschüttungen an die Anleger niedriger als prognostiziert sein oder ganz ausfallen. Ferner unterliegen künftige Wertentwicklungen einer individuellen Besteuerung, welche sich in Zukunft ändern kann. Die Verkaufsunterlagen und diese Webseite stellen keine Rechts- oder Steuerberatung dar und ersetzen eine solche auch nicht. Interessenten wird daher empfohlen, vor Unterzeichnung der Anlegervereinbarung sich von einem fachkundigen Dritten (Rechts- oder Steuerberater) beraten zu lassen. Weitere Informationen sowie eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache als Download sind auf dieser Webseite erhältlich. Die Real I.S. AG Gesellschaft für Immobilien Assetmanagement kann beschließen, den Vertrieb zu widerrufen.