Attraktive ökonomische Rahmendaten schaffen die Grundlage für ein positives Investitionsumfeld
Die Republik Irland gehört sowohl in ökonomischer Hinsicht als auch in puncto Lebensqualität zu den Spitzenreitern in Europa. Irland verfügt zum Beispiel über eines der besten Bildungs- und Gesundheitssysteme der OECD Länder und gehört zu den Spitzenreitern unter den europäischen Tech-Standorten. Hinzu kommt ein hohes prognostiziertes Bevölkerungswachstum in den nächsten Jahren - und damit einhergehend ein erhöhter Bedarf an Wohnraum. Eine Nachfrage, die durch das begrenzte Angebot kaum gedeckt werden kann. Irland bietet einen liquiden Investmentmarkt mit - im europäischen Vergleich - hohen Anfangsrenditen und ist damit für Investoren eine attraktive Option zur Portfolioerweiterung bei gleichzeitig hoher Sicherheit.
Attraktive Renditen in Dublin bieten ideale Chancen für langfristige Investitionen
Spannende Studenten- und Ökonomiestädte sind auch außerhalb Dublins zu finden - aber die irische Hauptstadt ist nach wie vor der größte Investitionsschwerpunkt. Die hohe Nachfrage gekoppelt mit einem geringen Neuflächenangebot hat zu einer Verknappung des Wohnraums geführt. Dadurch sind die Wohnungsmieten in Dublin in den letzten 10 Jahren überdurchschnittlich stark angestiegen - insgesamt der stärkste Zuwachs im Euroraum. Die Wohnungsmieten sind im Vergleich zum Einkommen noch auf einem erschwinglichen Niveau und damit auch langfristig und nachhaltig erzielbar. Grund hierfür sind insbesondere die hohen Einkommenszuwächse der Beschäftigten aus der Tech- und Finanzbranche.
Das Engagement der Real I.S. in Irland hat Tradition - und Zukunft
In den vergangenen Jahren hat Irland sich zum viertgrößten europäischen Investmentmarkt der Real I.S. entwickelt. Neben des Assetklassen Büro und Handel liegt ein Schwerpunkt dabei klar auf Wohnen - wobei sich die Kompetenzen auf Wohnkonzepte für unterschiedliche Zielgruppen bzw. Wohnformen erstrecken. Aufgrund der stark gestiegenen Zahl der Assets under Management hat die Real I.S. 2023 einen weiteren internationalen Standort eröffnet: Real I.S. Ireland in Dublin. Unsere Assetmanagement-Expertise, unsere Irland-Erfahrung und die sehr gute Vernetzung mit den Marktpartnern vor Ort bringen wir nun auch in unseren ersten Spezialfonds mit Themenfokus Irland ein: den Real I.S. Ireland Residential Fund.
Dublin: Wohnungsmarkt mit Renditepotenzial
Dublin ist nicht nur hip und eine der lebenswertesten Städte in Europa, sondern hat in den letzten zehn Jahren ein enormes Wirtschafts- und Bevölkerungswachstum verzeichnet. Das Wohnungsangebot konnte damit nicht Schritt halten, sodass die Wohnungsmieten deutlich angestiegen sind. Diese positive Entwicklung des Wohnungsmarktes hat sich im Investmentmarkt widergespiegelt.
Real I.S. Ireland Residential Fund
Irland gehört zu den vier größten Investitionsmärkten der Real I.S. . Wir verfügen über eine langjährige Marktexpertise und inzwischen auch über eine Niederlassung in Dublin. Da lag es nahe, unser Expertenwissen auch in einen Themen-Fonds einzubringen: den Real I.S. Ireland Residential Fund Die Cash-Flow-orientierte Anlagestrategie fokussiert sich ausschließlich auf den starken Standort Irland und die stabile Immobilien-Nutzungsart Wohnen.
Real I.S. Ireland - am Standort Dublin
Die Real I.S. AG hat eine Niederlassung in der irischen Hauptstadt Dublin eröffnet. Von dort aus wird das Unternehmen unter der Führung von Nana Collins seine Investmenttätigkeit im irischen Markt noch weiter ausbauen, wobei der Fokus auf Wohnimmobilien liegen wird. Der Bestand der Real I.S. in Irland beläuft sich aktuell auf neun Objekte im Großraum Dublin sowie zwei in Cork mit einem Investmentvolumen von insgesamt rd. 600 Millionen Euro.
Wir finden: Irische Wohninvestments haben viele rentable Facetten
Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise
Auf den irischen Wohnungsmarkt wirken mehrere Trends, die Investitionen in Wohnimmobilien auch langfristig positiv begünstigen. Allgemein gilt: das steigende Bevölkerungswachstum und das knappe Mietangebot aufgrund der niedrigen Baufertigstellungen der letzten Jahre wird die Mietpreise weiter steigen lassen. Darüber hinaus subventioniert der irische Staat mit seinem "Housing for all" Programm auch erschwingliche Mietwohnungen, indem er als Generalmieter langfristige Mietverträge abschließt. Ein hohes Augenmerk legt die Politik auch auf altersgerechtes Wohnen - und fördert dies mit hohen staatlichen Zuschüssen. Die Investments der Real I.S. decken ganz unterschiedliche Wohnformen ab - von social housing bis comfort living.
